Дело № 2-6590/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., с участием прокурора Авиловой Д.А., при секретаре Козлове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люберецкого городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к МУЖЭП п. Малаховка об обязании устранить нарушения норм и правил эксплуатации жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Люберецкий городской прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с требованиями об обязании МУЖЭП пос. Малаховка устранить нарушение норм и правил технической эксплуатации жилого дома <адрес>, провести ремонтные работы в соответствии с требованиями предписания ГЖИ МО от ДД.ММ.ГГ №. Помощник прокурора Авилова Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Представитель ответчика МУЖЭП пос. Малаховка (по доверенностям Брегадзе В.В.) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В материалах дела имеется письменный отзыв, в соответствии с которым ответчик оставил решение вопроса на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции Московской области в судебное заседание не явился. Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Согласно части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из ст. 162 ЖК РФ, к деятельности по управлению многоквартирным домом отнесено выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Статьями 39 и 156 ЖК РФ установлены параметры деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которые нашли свое закрепление в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РВ от 13 августа 2006 года № 491, а также Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170. В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет деятельность по управлению данным домом. Согласно подпунктов «а», «б», «е», «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РВ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В соответствии с пп. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Предписанием Главного управления Московской области ГЖИ Московской области № от ДД.ММ.ГГ на ответчика была возложена обязанность до ДД.ММ.ГГ: произвести окраску конструкций лестничных клеток, закрыть этажные щитки, доукомплектовать осветительную арматуру, произвести локальный ремонт цоколя, восстановить поручни ограждения лестничных маршей, отремонтировать отмостку, обеспечить исправное состояние оконных заполнений в подъездах, произвести ремонт плиточного покрытия в подъездах, обеспечить исправное состояние отопительных приборов на лестничных клетках, очистить лестничные клетки от захламлений, обеспечить снос незаконных перегородок на лестничных клетках. Актом проверки исполнения требований предписания от ДД.ММ.ГГ установлено, что требования предписания ответчиком не выполнены. В связи с невыполнением требований предписания ГЖИ МО был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГ об административном правонарушении, предусмотренном ст. <данные изъяты> КРФоАП и постановлением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка от ДД.ММ.ГГ МУЖЭП пос. Малаховка привлечено к административной ответственности по ч. <данные изъяты> КРФоАП в виде штрафа в размере <данные изъяты>. Как следует из материалов дела, указанное нарушение до настоящего времен ответчиком не устранено, а потому исковые требования Люберецкого городского прокурора следует удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Люберецкого городского прокурора удовлетворить. Обязать МУЖЭП п. Малаховка устранить нарушение норм и правил технической эксплуатации жилого дома <адрес>: - произвести окраску конструкций лестничных клеток, - закрыть этажные щитки, доукомплектовать осветительную арматуру, - произвести локальный ремонт цоколя, - восстановить поручни ограждения лестничных маршей, - отремонтировать отмостку, - обеспечить исправное состояние оконных заполнений в подъездах, - произвести ремонт плиточного покрытия в подъездах, обеспечить исправное состояние отопительных приборов на лестничных клетках, - очистить лестничные клетки от захламлений, - обеспечить снос незаконных перегородок на лестничных клетках. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: