о признании права собственности на квартиру

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Люберецкий городской суд /
о признании права собственности на квартиру

о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-2131/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назимкина А. И. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между Сластовым В.В. и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен договор №В о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. По договору Сластов В.В. приобрел у ответчика имущественные права на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры в доме по строительному адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГ между Сластовым В.В. и Назимкиным А.И. был заключен договор уступки права требования по договору об инвестировании строительства №, по которому к истцу перешло право на получение в собственность результата инвестиционной деятельности. Обязательства по инвестированию, согласно условиям договора, выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ Однако, ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче ему в собственность квартиры. В связи с неисполнением ООО «СвятоГрад-Инвест» своих обязательств по Инвестиционному контракту в установленные сроки, завершение строительства дома по адресу: <адрес> <адрес> осуществлялось собственными средствами соинвесторов, которые образовали ТСЖ «Пионер». В настоящий момент имеется Разрешение № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Сластовым В.В. и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен договор №-№ о долевом участии в инвестировании строительства, предметом которого является приобретение Састовым В.В. имущественных прав на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры в доме по строительному адресу: <адрес> и обязуется оплатить Компании стоимость имущественных прав в размере <данные изъяты> долларов США, а Компания в свою очередь обязуется осуществить строительство, оформление и передачу Сластову В.В. права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГ между Сластовым В.В. и Назимкиным А.И. был заключен договор уступки права требования по договору об инвестировании строительства №В, по которому к Назимкину А.И. перешло право на получение в собственность результата инвестиционной деятельности.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору №-В в полном объеме.

ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче в собственность квартиры истцу.

ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение- квартиру № по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты>, тип <данные изъяты>, <данные изъяты> на площадке.

Из вышеизложенного усматривается, что истец выполнил все обязательства по договорам, своевременно внеся денежные средства. В связи с этим суд считает необходимым признать за ним право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назимкина А. И. удовлетворить.

Признать за Назимкиным А. И. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СвятоГрад-Инвест» госпошлину в бюджет Люберецкого муниципального района Московской области в размере 17020 рублей (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова