Дело № 2-3417/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 г. Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселова В. И. к Администрации городского округа Котельники об обязании в 3-х месячный срок сформировать земельный участок на котором расположен дом № в <адрес> и передать его в бесплатную в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на протяжении ДД.ММ.ГГ жильцы дома № по адресу: <адрес> неоднократно обращались в администрацию городского округа Котельники с просьбой о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом №, как требует п.п.3-5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ. Администрация давала устные ответы, что принимает меры для выполнения их просьбы. Ввиду того, что реально вопрос не решался, по поручению общего собрания жильцов дома истец обратился с письменным заявлением по решению их просьбы с приложением всех необходимых документов к Главе городского округа Котельники, на что был получен ответ, что формирование указанного в обращении земельного участка будет осуществлено при поступлении в местный бюджет денежных средств на эти цели. В ДД.ММ.ГГ жильцам дома стало известно, что денежные средства на формирование участка в администрации имеются. Учитывая сложившуюся ситуацию в ДД.ММ.ГГ истец повторно обратился в администрацию с просьбой о формировании земельного участка, на что им был получен ответ, что формирование указанного земельного участка будет осуществлено в первой половине ДД.ММ.ГГ. Истец считает, что действия администрации противоправны. Истец просит обязать администрацию городского округа Котельники в 3-х месячный срок сформировать земельный участок, на котором расположен дом № в <адрес> и передать его бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец действующий также как представитель третьих лиц в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Котельники в судебное заседание явился, иск не признал, пояснив. что земельный участок сформирован.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введение Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратится в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГ Веселов В.И. по поручению общего собрания жильцов дома № <адрес> обратился в Администрацию городского округа Котельники с заявлением о формировании земельного участка на котором расположен многоквартирный дом

Постановлением Главы городского округа Котельники от ДД.ММ.ГГ за № утверждена схема расположения на кадастровой карте территории земельного участка категории: «земли населенных пунктов», кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: «под жилой дом», расположенного по адресным ориентирам: <адрес>. Отнесен вид разрешенного использования указанного земельного участка к 1 типу видов функционального использования земель, установленному для государственной кадастровой оценки земель поселений – «земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажной застройки», для которого в данном кадастровом квартале № удельный показатель кадастровой стоимости составляет <данные изъяты> руб./кв.м.

Поскольку администрацией городского округа Котельники земельный участок под домом № <адрес> сформирован, что подтверждается вышеуказанным Постановлением Главы городского округа Котельники а так же утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, то заявленные требования об обязании сформировать земельный участок удовлетворению не подлежат

Также не подлежит удовлетворению требования об обязании передать земельный участок бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 ст. 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно, Каких либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Исходя из изложенного законных оснований для удовлетворения заявленных требований Веселовым В.И. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Веселову В. И. к Администрации городского округа Котельники об обязании в 3-х месячный срок сформировать земельный участок на котором расположен дом № в <адрес> и передать его бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова