Дело № 2-1467/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А, при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н. П. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ между ней и Ворнаковым А.А. был заключен договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве. Согласно п. 1 данного договора Цедент уступает, а Цессионарий получает право требования на получение <данные изъяты> квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащую Цеденту на основании договора № о долевом участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ, заключенного между гражданином Ворнаковым А.А. и ООО «Пушремстрой». В соответствии с п. 2 договора Цессионарий оплатил Цеденту стоимость квартиры до подписания настоящего договора в размере <данные изъяты> долларов США. В соответствии с п. 2.2.1 договора № ООО «Пушремстрой» обязался обеспечить сдачу в эксплуатацию жилого дома во ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ истцом подписан акт сдачи-приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которого следует, что на основании Постановления Главы муниципального образования г. Котельники Московской области № от ДД.ММ.ГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ №, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГ истцом были получены технический и кадастровые паспорта жилого помещения, изготовленные ГУП МО «МОБТИ». Истец указала, что с ДД.ММ.ГГ, она оплачивает коммунальные и иные услуги на спорную квартиру, владеет и пользуется ею. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчика ООО «Пушремстрой» не явился извещен. Представитель третьего лица Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по МО не явился, извещен. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В судебном заседании установлено, что между Михайловой Н.П. и Ворнаковым А.А. был заключен договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участие в строительстве, согласно которому Ворнаков А.А. уступил, а Михайлова Н.П. получила право требования на получение <данные изъяты> квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащую Ворнакову А.А. на основании договора № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Ворнаковым А.А. и ООО «Пушремстрой». Михайлова Н.П. оплатила Ворнакову А.А. стоимость квартиры до подписания настоящего договора в размере <данные изъяты> долларов США, оплата произведена в рублях по курсу ЦБ РФ на день подписания договора. Право требования Ворнакова А.А. переходит к Михайловой Н.П. на условиях договора № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>. Предметом договора № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ является объединение усилий сторон по участию в строительстве 14-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> с целью приобретения квартиры №, в собственность дольщика. Плановый срок сдачи дома во ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ между ООО «Пушремстрой» и Михайловой Н.П. был составлен акт сдачи-приемки квартиры, согласно которому ООО «Пушремстрой» передал, а Михайлова Н.П. приняла квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Почтовый адрес присвоен на основании Постановления Главы муниципального образования г. Котельники Московской области № от ДД.ММ.ГГ (разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ №). Из вышеизложенного усматривается, что истец выполнил все обязательства по договорам, своевременно внеся денежные средства. В связи с этим суд считает необходимым признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Михайловой Н. П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Взыскать с ООО «Пушремстрой» госпошлину <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в доход Муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд. Судья С.А. Хуханова Дело № 2-1467/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 10 марта 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А, при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н. П. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Михайловой Н. П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Взыскать с ООО «Пушремстрой» госпошлину <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в доход Муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд. Судья С.А. Хуханова