Дело № 2-6062/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бигаевой В. Р., Чикопулос П. М. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями. В судебном заседании представитель истцов пояснил, что ДД.ММ.ГГ между ФИО и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 договора, дополнительного соглашения к нему стороны объединяли усилия для строительства 10-ти этажного дома по адресу: <адрес> с целью приобретения в собственность 4-хкомнатной квартиры №, расположенной в данном доме. Денежные инвестиции по договору ФИО выплачены полностью, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ. Дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГ между ФИО и Бигаевой В.Р., Чикопулос П.М. заключен договор уступки права требования по договору о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГ. Актом сдачи - приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ истцам передана квартира №, имеется технический паспорт на указанную квартиру. Просит признать право собственности истцов на квартиру в равных долях. Представитель ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, чтоДД.ММ.ГГ между ФИО и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 договора, дополнительного соглашения к нему стороны объединяли усилия для строительства 10-ти этажного дома по адресу: <адрес> <адрес>, кор. 7 с целью приобретения в собственность 4-хкомнатной квартиры №, расположенной в данном доме. Денежные инвестиции по договору ФИО выплачены полностью, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ между ФИО и Бигаевой В.Р., Чикопулос П.М. заключен договор уступки права требования по договору о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГ. Актом сдачи - приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ истцам передана квартира №, имеется технический паспорт на указанную квартиру. Постановлением Главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию дома <адрес> дому присвоен адрес: <адрес>. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с Законом РСФСР от 26.01.1991 года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. В силу ст. 4 указанного Закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы... В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций. При этом раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода его в эксплуатацию. Положения ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» допускают осуществление инвестиционной деятельности как посредством вложения собственных, так и привлеченных средств. В связи с этим инвестором, у которого возникает право общей долевой собственности на результат инвестиционной деятельности, может считаться только лицо, непосредственно являющееся стороной инвестиционного контракта и непосредственно осуществляющее вложение в объект инвестиций. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бигаевой В. Р., Чикопулос П. М. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Бигаевой В. Р. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № по адресу: <адрес>. Признать за Чикопулос П. М. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Е.Г. Аксенова