взыскание задолженности по кредиту

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Люберецкий городской суд /
взыскание задолженности по кредиту

взыскание задолженности по кредиту

№ 2 - 6337/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя ОАО «Собинбанк» ФИО, представившей доверенность за № от ДД.ММ.ГГ, а также представителя ответчика ФИО, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Собинбанк» к Фатеевой О. А. и Аношкиной Т. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца требования уточнила и показала, что ДД.ММ.ГГ между Акционерным банком «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») и Фатеевой О.А. был заключен договор о предоставлении кредита на приобретение квартиры №.

ДД.ММ.ГГ между ОАО «Собинбанк» и Аношкиной Т.А. был заключен договор поручительства №

В соответствии с Кредитным договором истец предоставил Фатеевой О.А. кредит в размере <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> с даты зачисления денежных средств на счет, открытый на имя Фатеевой О.А., а Фатеева О.А. обязалась возвратить указанную денежную сумму и уплатить на нее проценты в размере <данные изъяты>.

В соответствии с Кредитным договором, кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Кредитным договором предусмотрено, что надлежащее исполнение всех обязательств Фатеевой О.А. по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры (ипотекой), расположенной по адресу: <адрес>, и поручительством Аношкиной Т.А., в соответствии с Договором поручительства.

Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на квартиру, удостоверены Закладной. Ипотека в силу закона зарегистрирована Главным Управлением ФРС по городу Москве ДД.ММ.ГГ за №. Закладная выдана первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГ.

Согласно п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п.4 и п.7.2 Закладной, Ответчик в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов, должен ежемесячно, <данные изъяты> каждого календарного месяца, уплачивать платеж в размере <данные изъяты>

В нарушение условий Закладной, в установленные сроки от Фатеевой О.А. денежные средства не поступали, принятые на себя обязательства по договору суммы кредита, начисленных процентов ответчик надлежащим образом не исполнял.

Допущенные нарушения в соответствии с ч.4 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» и п.8 Закладной являются основанием для досрочного истребования кредита.

Согласно п.8 Закладной, ответчикам были направлены телеграммы с требованием о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГ. До настоящего времени указанные требования не выполнены.

Пунктом 10.1 Закладной предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей ответчики обязаны уплатить неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 12.2 Закладной, требования владельца Закладной удовлетворяются из стоимости квартиры в полном объеме, включая основной долг по обязательству, начисленные проценты за пользование денежными средствами, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств и иные нарушения, расходы по взысканию, оценке и реализации квартиры, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком и проведением процедуры обращения взыскания на квартиру.

В соответствии с п.5 Закладной, залоговая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ общая задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>, в том числе:

- сумма основного долга <данные изъяты>;

- начисленные проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты>;

- начисленные пени <данные изъяты>.

В связи с чем, просит взыскать солидарно с Фатеевой О.А. и Аношкиной Т.А. в пользу ОАО «Собинбанк» сумму долга по Закладной в размере <данные изъяты>, по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину при подаче иска, содержащего требования имущественного характера в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Фатеевой О.А. в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска неимущественного характера в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащую Фатеевой О.А. квартиру (предмет ипотеки), расположенную по адресу: <адрес> состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., на <данные изъяты>-ти этажного дома, кадастровый номер №

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов.

Установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ на дату проведения торгов.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал.

Ответчик Фатеева О.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений суду не представила. Заявила ходатайство об отложении судебного заседания. Данное ходатайство оставлено судом без удовлетворения.

Ответчик Аношкина Т.А. в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Акционерным банком «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») и Фатеевой О.А. был заключен договор о предоставлении кредита на приобретение квартиры № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГ между ОАО «Собинбанк» и Аношкиной Т.А. был заключен договор поручительства № (л.д. №

Истец предоставил Фатеевой О.А. кредит в размере <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> с даты зачисления денежных средств на счет, открытый на имя Фатеевой О.А., а Фатеева О.А. обязалась возвратить указанную денежную сумму и уплатить на нее проценты в размере <данные изъяты>.

Согласно п.4 и п.7.2 Закладной, Ответчик в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов, должен ежемесячно, <данные изъяты> числа каждого календарного месяца, уплачивать платеж в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства, поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ общая задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>, в том числе:

- сумма основного долга <данные изъяты>;

- начисленные проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты>;

- начисленные пени <данные изъяты> (л.д. №).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Взысканию солидарно с Фатеевой О.А. и Аношкиной Т.А. в пользу ОАО «Собинбанк» подлежит сумма долга по Закладной в размере эквивалентной <данные изъяты>

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере <данные изъяты>

А также с Фатеевой О.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п.5 Закладной, залоговая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты>.

Таким образом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Обратить взыскание на принадлежащую Фатеевой О.А. квартиру (предмет ипотеки), расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты>-ти этажного дома, кадастровый номер №.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, а также ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») удовлетворить.

Взыскать с Фатеевой О. А. и Аношкиной Т. А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Собинбанк» сумму долга по Закладной в размере эквивалентной <данные изъяты>.

Взыскать с Фатеевой О. А. и Аношкиной Т. А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Собинбанк» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Фатеевой О. А. в пользу ОАО «Собинбанк» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащую Фатеевой О. А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>ти этажного дома, кадастровый номер №

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, определив начальную продажную цену, эквивалентную <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: