Дело № 2-7478/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.Ю. к ООО «Держава –Стройинвест», ООО «Медиа-Мастер» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что между Степановым В.Ю. и ООО «Медиа-Мастер» заключен ДД.ММ.ГГ предварительный договор № купли-продажи квартиры.

Согласно п. 1 договора ответчик обязуется в будущем заключить с истцом договор купли-продажи однокомнатной квартиры на <адрес>

Стоимость квартиры в силу п. 2 договора составляет <данные изъяты> рублей. Данная сумма была уплачена истцом, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, актом от ДД.ММ.ГГ о полном исполнении финансовых обязательств.

Указанный дом построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, ему присвоен адрес: <адрес>. Застройщиком дома является ООО «Держава –Стройинвест», что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГ квартира № по указанному адресу была передана истцу ООО «Держава-Стройинвест» по передаточному акту.

Однако до настоящего времени истец не может заключить договор купли-продажи квартиры, так как ответчик не оформляет в свою собственность квартиру.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ, закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 429 ГК РФ установлено, что Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между Степановым В.Ю. и ООО «Медиа-Мастер» заключен ДД.ММ.ГГ предварительный договор №/№ купли-продажи квартиры.

Согласно п. 1 договора ответчик обязуется в будущем заключить с истцом договор купли-продажи однокомнатной квартиры <адрес>

Стоимость квартиры в силу п. 2 договора составляет <данные изъяты> рублей. Данная сумма была уплачена истцом, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, актом от ДД.ММ.ГГ о полном исполнении финансовых обязательств.

Указанный дом построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, ему присвоен адрес: <адрес>. Застройщиком дома является ООО «Держава –Стройинвест», что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГ квартира № по указанному адресу была передана истцу ООО «Держава-Стройинвест» по передаточному акту.

До настоящего времени истец не может заключить договор купли-продажи квартиры, так как ответчик не оформляет в свою собственность квартиру.

Поскольку ответчик - ООО «Медиа-Мастер» не регистрирует право собственности на спорную квартиру, а обязательства по договору истцом исполнены надлежащим образом, требования о признании права собственности на спорную квартиру суд находит, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Cтепанова В. Ю. к ООО «Держава –Стройинвест», ООО «Медиа-Мастер» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за Cтепановым В. Ю. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, ответчиками в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Судья: Е.Г. Аксенова