Дело № 2-4932/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 год Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тремзиной Анастасии Викторовны, Тремзина Виктора Викторовича к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ними и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве №. Согласно п. 1.1 договора истцы обязуются собственными либо привлеченными денежными средствами принять участие в программе Компании по инвестированию строительства жилого дома в <адрес>. В соответствии с п. 1.5 договора объектом долевого строительства подлежащем передаче истцам по договору является <адрес>, состоящей <данные изъяты> комнат, которая будет находиться на <данные изъяты> этаже, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по строительному адресу: <адрес>. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на введение дома в эксплуатацию № RU50513105:55-063/2010. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В силу п.п. 2.1, 2.2, 2.3 договора истцы приняли на себя обязательство внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос в общем размере <данные изъяты> рублей, исходя из инвестиционной стоимости 1 кв.м. в размере <данные изъяты> рублей, которая является неизменной в течение всего срока действия договора. Истцы полностью и в установленный договором срок выполнили возложенное на них денежное обязательство, что подтверждается платежными поручениями на сумму <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1.9 договора ориентировочный срок окончания строительства и предъявления к сдаче объекта Государственной приемочной комиссии – ДД.ММ.ГГ г. До сих пор ответчик не выполняет полностью условия договора по передаче квартиры в собственность истца, что в свою очередь делает для истца невозможным регистрацию права собственности на свою квартиру в обычном порядке. Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> равных долях. Взыскать расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. Истец Тремзинов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Истец Тремзина А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Ранее направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований. Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Тремзеным В.В. и Тремзиной А.В. и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве №. Согласно п. 1.1 договора истцы обязуются собственными либо привлеченными денежными средствами принять участие в программе Компании по инвестированию строительства жилого дома в <адрес>. В соответствии с п. 1.5 договора объектом долевого строительства подлежащем передаче истцам по договору является <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, которая будет находиться на <данные изъяты> этаже, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по строительному адресу: <адрес>. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на введение дома в эксплуатацию № RU50513105:55-063/2010. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома ДД.ММ.ГГ Сумма инвестиционного взноса составила <данные изъяты> рублей. Истцы свои обязательства по договору выполнили, своевременно осуществив оплату суммы финансирования, что подтверждается платежными поручениями №№, № на сумму <данные изъяты> рублей. Учитывая изложенное, суд считает, что истцы, исполнив свои обязательства по договору, приобрели право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес>. Согласно представленным в материалах дела квитанциям, истцом Тремзеным В.В. понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Согласно ст. 98, ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по госпошлине. Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ООО «Городское Риэлтерское Агентство» в пользу Тремзина В.В. расходы по оплате госплишины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тремзиной Анастасии Викторовны, Тремзина Виктора Викторовича – удовлетворить. Признать за Тремзиной Анастасей Викторовной, Тремзиным Виктором Викторовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях. Взыскать с ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» в пользу Тремзина Виктора Викторовича расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья А.А. Неграмотнов Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (резолютивная часть) ДД.ММ.ГГ год Люберецкий городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тремзиной Анастасии Викторовны, Тремзина Виктора Викторовича к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тремзиной Анастасии Викторовны, Тремзина Виктора Викторовича – удовлетворить. Признать за Тремзиной Анастасей Викторовной, Тремзиным Виктором Викторовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях. Взыскать с ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» в пользу Тремзина Виктора Викторовича расходы по уплате госпошлины в размере 7942 (семь тысяч девятьсот сорок два) рубля. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья А.А. Неграмотнов