ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя истца МООО «МЖК Люберцы» ФИО, представившего доверенность б/н от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Шумилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МООО «МЖК Люберцы» к Бушиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что МООО «МЖК «Люберцы» является управляющей компанией, ведущей обслуживание домов №, корпус №, а также № по <адрес> в <адрес>.

Бушиной Н.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес>

Согласно п. 1.1 Договора, Управляющая организация по поручению Заказчика (Ответчика) принимает на себя выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома в части, относящейся к квартире №, а также предоставление коммунальных и дополнительных услуг.

В соответствии с п. 3.2.2 Договора, ответчик обязуется осуществлять ежемесячную плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и получаемые от предприятий – поставщиков коммунальные и дополнительные услуги до <данные изъяты> числа следующего за прожитым месяца по платежным документам, представляемым Управляющей организацией Заказчику, по тарифам и ставкам оплаты жилищно – коммунальных услуг, утверждаемым и в водимым в действие в установленном порядке, в соответствии с п.п. 2.1 и 2.2 Договора – в ценах и тарифах, установленных органом местного самоуправления.

Указанные финансовые обязательства ответчик не исполняет. С ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных и дополнительных услуг составляет <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании свои требования уточнил и показал, что согласно представленному расчету задолженность в настоящее время составляет сумму в размере <данные изъяты>. Кроме того, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Возражений и объяснений, а также уважительность причины неявки суду не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что МООО «МЖК «Люберцы» является управляющей компанией, ведущей обслуживание домов №№, корпус № корпус № а также № по <адрес> в <адрес>.

Ответчице принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес>

Согласно п. 1.1 Договора, Управляющая организация по поручению Заказчика принимает на себя выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома в части, относящейся к квартире №, а также предоставление коммунальных и дополнительных услуг.

В соответствии с п. 3.2.2 Договора, ответчик обязуется осуществлять ежемесячную плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и получаемые от предприятий – поставщиков коммунальные и дополнительные услуги до <данные изъяты> числа следующего за прожитым месяца по платежным документам, представляемым Управляющей организацией Заказчику, по тарифам и ставкам оплаты жилищно – коммунальных услуг, утверждаемым и в водимым в действие в установленном порядке, в соответствии с п.п. 2.1 и 2.2 Договора – в ценах и тарифах, установленных органом местного самоуправления.

Однако свои обязательства по договору ответчик исполняет не в полном объеме, отчего образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, требования истца законны и обоснованны.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

А также, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

То есть, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, а также ст.ст. 98, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МООО «МЖК Люберцы» удовлетворить.

Взыскать с Бушиной Н.В. в пользу МООО «МЖК Люберцы» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, услуги представителя в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: подпись