Дело № 2-4969/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н., при секретаре: Ершовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булатова С. В. к Закрытому акционерному обществу «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно п.1.1 Договора истец обязуется уплатить ответчику инвестиционный взнос и принять объект долевого строительства, а именно квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок сдачи объекта долевого строительства - ДД.ММ.ГГ.

Истец в установленный договором срок выполнил свои обязательства, что подтверждается платежными поручениями на общую сумму <данные изъяты>.

В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешение на введение дома в эксплуатацию №. дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Однако, несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме и не передал в обычном порядке в собственность истца вышеуказанную квартиру.

На основании вышеизложенного, истец Булатов С. В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» в судебное заседание явился. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Булатов С.В. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно п.1.1 Договора истец обязуется уплатить ответчику инвестиционный взнос и принять объект долевого строительства, а именно квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок сдачи объекта долевого строительства - ДД.ММ.ГГ.

Истец в установленный договором срок выполнил свои обязательства, что подтверждается платежными поручениями на общую сумму <данные изъяты>.

В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешение на введение дома в эксплуатацию №. дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Однако, несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме и не передал в обычном порядке в собственность истца вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатова С. В. удовлетворить.

Признать за Булатовым С. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская