Дело № 2-3199/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н., при секретаре: Ратниковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной О. В. к ООО "СвятоГрад – Инвест" и Товариществу собственников жилья «Пионер» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком ООО "СвятоГрад – Инвест" ДД.ММ.ГГ был заключен Договор № о долевом инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

По условиям указанного договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по данному адресу, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать истцу в собственность <данные изъяты> квартиру на <данные изъяты>

Свои обязательства по договору № истец выполнил в полном объеме и в срок, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ. Однако, ООО «СвятоГрад - Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче истцу в собственность квартиры.

ДД.ММ.ГГ ФИО, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика. Указанные дополнительные обязательства истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается Соглашением № от ДД.ММ.ГГ, по которому истец уплатил ТСЖ «Пионер» <данные изъяты> (п/п № от ДД.ММ.ГГ).

В настоящий момент имеется Разрешение № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию. В соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение - квартиру № по вышеозначенному адресу, общей площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, истец Аверина О.В. просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседание истец Аверина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СвятоГрад – Инвест» в судебное заседание не явился. В суд был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик ООО "СвятоГрад – Инвест" исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился. В суд был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик ТСЖ «Пионер» исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо представитель ФИО в судебное заседание не явилось, объяснений и возражений, а также уважительность причины неявки суду не представили.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Авериной О.В. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком ООО "СвятоГрад – Инвест" ДД.ММ.ГГ был заключен Договор № о долевом инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

По условиям указанного договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по данному адресу, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать истцу в собственность <данные изъяты> квартиру на <данные изъяты>

Свои обязательства по договору № истец выполнил в полном объеме и в срок, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ. Однако, ООО «СвятоГрад - Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче истцу в собственность квартиры.

ДД.ММ.ГГ ФИО, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика. Указанные дополнительные обязательства истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается Соглашением № от ДД.ММ.ГГ, по которому истец уплатил ТСЖ «Пионер» <данные изъяты> (п/п № от ДД.ММ.ГГ).

В настоящий момент имеется Разрешение № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию. В соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение - квартиру № по вышеозначенному адресу, общей площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты>.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком ООО «СвятоГрад – Инвест», ТСЖ «Пионер» представлен письменный отзыв на иск, в котором заявленные исковые требования ответчики считают обоснованными и не возражают против их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авериной О. В. удовлетворить.

Признать за Авериной О. В. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>м, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская