Дело № 2-5708/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд МО в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретере Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Л. В. к ТСЖ «Красная горка» о признании неправомерными действий, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании Воронина Л.В. и ее представитель требования уточнили, поясняли, что истице на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГ дочь истицы - ФИО В данной квартире истица никогда не проживала, несколько раз останавливалась у дочери, когда бывала в г. Москве, не уведомляла ответчика о том, что не проживает в данной квартире.

Истица зарегистрирована и фактически проживает ДД.ММ.ГГ года в <адрес>, что следует из отметки о регистрации в паспорте, выписки из домовой книги. Истица работает на постоянной основе в <адрес> в ФГУП «<данные изъяты>», что подтверждается справкой с места работы.

По месту регистрации и жительства в <адрес> истица оплачивает за себя квартплату и все коммунальные платежи, задолженности не имеет, что подтверждается историей начисления платежей.

ТСЖ «Красная горка» с ДД.ММ.ГГ года начисляло коммунальные платежи по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации за квартиру № по адресу: <адрес>, из расчета на 1 человека, то есть на дочь истицы – ФИО

ДД.ММ.ГГ истица установила в квартире приборы учета потребления воды, что подтверждается актом о введении в эксплуатацию квартирных приборов учета.

В октябре 2010 года ответчик за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ произвел перерасчет по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации за квартиру № по адресу: <адрес>, из расчета на 2 человек, на дочь истицы и на истицу. Сумма задолженности истца по данным услугам составила <данные изъяты> рублей.

Истица считает неправомерными действия ответчика по начислению оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию за квартиру № по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с тем, что она не являлась потребителем данных услуг, просит признать незаконными указанные действия, обязать ТСЖ «Красная горка» произвести перерасчет коммунальных платежей за указанный период из расчета на одного проживающего в квартире, взыскать с ответчика судебные расходы: юридические услуги (составление искового заявления) в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, указала, что с момента регистрации дочери истицы в квартире до ДД.ММ.ГГ истице начислялась оплата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение по установленным тарифам из расчета на 2-х человек, то есть на собственника квартиры и на лицо, зарегистрированное в квартире. Никаких претензий со стороны собственника по начислению указанных платежей не было.

ДД.ММ.ГГ в компьютерной программе ТСЖ произошел сбой, в связи с чем, из компьютерной базы были утрачены сведения о лице, зарегистрированном в квартире истца – ФИО Таким образом, коммунальные платежи за указанные услуги с ДД.ММ.ГГ стали начислять на 1 человека – собственника квартиры.

В ДД.ММ.ГГ ТСЖ установило, что в квартире истца зарегистрирована ее дочь, в связи с чем, произвело перерасчет за второго человека по начислению оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение за квартиру № по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика на основании пунктов 54, 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (в редакции от 06.05.2011 года) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» полагает, что Воронина Л.В. в течение месяца после окончания периода временного отсутствия должна была обратиться в ТСЖ с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, представив документы, подтверждающие период временного отсутствия, оплату. Однако истица не ставила ответчика в известность о том, что не проживает в квартире, узнать самостоятельно об этом ответчик не мог. Считает, что истцом пропущен данный специальный срок для обращения с заявлением о перерасчете, в том числе в суд, а так же общий срок исковой давности.

Представитель ответчика так же полагает, что в соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, пунктов 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, п.п «ж» п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (в редакции от 06.05.2011 года) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», п.п. 27, 28 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 (в редакции от 06.05.2011 года) «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в удовлетворении иска следует отказать.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующей многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГ дочь истицы - ФИО

Истица зарегистрирована и фактически проживает ДД.ММ.ГГ в <адрес>, что следует из отметки о регистрации в паспорте, выписки из домовой книги.

Истица работает на постоянной основе в <адрес> в ФГУП «<данные изъяты>», что подтверждается справкой с места работы.

По месту регистрации и жительства в <адрес> истица оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности не имеет, что подтверждается историей начисления платежей (л.д. 37).

Ссылка ответчика на то, что из истории начислений истца за квартиру в <адрес> усматривается произведение перерасчета, не исключено, что по оплате услуг ГВС, ХВС, водоотведение, ответчиком не подтверждена, ходатайства о направлении запроса об установлений оснований для перерасчета суду заявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истица, постоянно проживая в <адрес>, по месту жительства и регистрации оплачивала за себя услуги по ГВС, ХВС, водоотведению в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ТСЖ «Красная горка» с ДД.ММ.ГГ начисляло коммунальные платежи по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведению за квартиру № по адресу: <адрес>, из расчета на 1 человека, что подтверждается выставленными квитанциями.

Из квитанций ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ не усматривается за какие коммунальные услуги и на скольких человек начислялись указанные платежи.

ДД.ММ.ГГ истица установила в квартире приборы учета потребления воды, что подтверждается актом о введении в эксплуатацию квартирных приборов учета.

В ДД.ММ.ГГ ответчик за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ произвел перерасчет по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения (канализацию, как указывает истец) за квартиру № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> из расчета на 2 человек, на дочь истицы и на истицу. Сумма задолженности по данным услугам составила <данные изъяты> рублей.

В силу ч. 3 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (в редакции от 06.05.2011 года) "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Представитель ответчика указывала, что дом, в котором расположена квартира истца, оборудован общедомовыми приборами учета.

Из смысла вышеуказанных норм ЖК РФ, пунктов 49, 50, 51 Правил, приложения № 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к Правилам, где указано, что расчет ХВС, ГВС (при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета…) производится исходя из количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, суд полагает, что начисления за ХВС, ГВС, водоотведение должны производиться, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и (или) фактически потребляющих соответствующие коммунальные услуги.

В силу пунктов 54, 59 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

Пунктом 27 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 (в редакции от 06.05.2011 года) «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» установлено, что в норматив холодного и горячего водоснабжения включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг.

Данными положениями законодатель так же связывает обязанность по оплате указанных коммунальных платежей с фактом потребления оказанных услуг, и устанавливает возможность перерасчета за них, в случае непотребления данных услуг.

Согласно п. 55 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

На основании пунктов 56, 58 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства…

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Таким образом, установлен заявительный порядок обращения потребителей с заявлением о перерасчете коммунальных платежей. В то же время такой порядок установлен для временно отсутствующих потребителей.

Учитывая, что истица постоянно проживает в <адрес>, ее отсутствие в квартире в <адрес> не носит временного характера, суд считает, что положение Правил в части необходимости в течение месяца после окончания периода временного отсутствия обращаться с заявлением к ответчику о перерасчете коммунальных платежей, не может быть применено к истцу. При таких обстоятельствах необоснован и довод ответчика о том, что Ворониной Л.В. пропущен специальный срок обращения с данным заявлением.

Поскольку задолженность истцу по указанным услугам начислена ответчиком в ДД.ММ.ГГ, что подтверждается квитанцией (л.д. 33), необоснованна ссылка ответчика на ст. 196 ГК РФ.

Ссылка представителя ответчика на то, что потребление указанных услуг в квартире истца превышает норму, не свидетельствует о правомерности произведенных начислений.

Таким образом, иск в части требований о признании незаконным начислений за вышеуказанные услуги, обязании ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ из расчета на одного проживающего, подлежит удовлетворению.

Из квитанций, представленных Ворониной Л.В. следует, что ею оплачено за составление иска <данные изъяты> рублей (л.д. 38), за услуги представителя истцом оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг (составление искового заявления) сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной Л. В. к ТСЖ «Красная горка» о признании неправомерными действий, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании судебных расходов – удовлетворить в части.

Обязать ТСЖ «Красная горка» произвести Ворониной Л. В. перерасчет коммунальных платежей по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ из расчета на одного проживающего в квартире № по адресу: <адрес>, признать незаконным начисление денежных средств по оплате указанных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В удовлетворении исковых требований в остальной части: о взыскании судебных расходов, свыше взысканных сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий горсуд МО в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова