Дело № 2-3905/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климук С. Ю. к Администрации Люберецкого района, правлению СНТ «Ручеек», ООО «Генгрупп» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Климук С.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском. В судебное заседание истец не явился, извещен о рассмотрении дела. Причины неявки истца в судебное заседание признаны судом неуважительными.

Из иска следует, что в 1992 году ЗАО «<данные изъяты>» предоставила истцу земельный участок для ведения садово-огороднической деятельности. ДД.ММ.ГГ ему была выдана членская книжка. До 2000г. истец платил членские и целевые взносы в с/т «Ручеёк». В 2001г. председатель с/т «Ручеёк» ФИО объявил, что в дальнейшем взносы принимать не будет в связи с тем, что истёк срок аренды согласно постановлению <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГ В членских книжках имеется отметка о сборе денежных средств для оформления документов, но документы Председателем с/т ФИО должным образом оформлены не были. С 2001г. истец обращался к Председателю ФИО, а в дальнейшем к вновь избранному Председателю ФИО 2 с просьбой решить вопрос об оформлении документов на земельный участок.

До 2007 года истец пользовался участком для ведения садово-огороднической деятельности, в июне 2007г. ограждения и постройки были снесены и уничтожены посадки (плодовые деревья, кусты, и др.).

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик СНТ «Ручеек» надлежаще извещался о месте и времени судебного разбирательства, представитель ответчика в суд не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик - Администрация Люберецкого муниципального района Московской области надлежаще извещалась о месте и времени судебного разбирательства, представитель ответчика в суд не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Люберецкого муниципального района и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «<данные изъяты>», действующий по доверенности Зиновьев А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, представив письменные возражения.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьёй 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 6 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также для индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе в аренду.

Как следует из искового заявления истец пользуется земельным участком, площадью 400 кв.м., расположенным в районе 23<адрес>

Каких- либо землеотводных документов у истца на земельный участок, не имеется, в связи с чем невозможно установить местоположение указанного земельного участка ввиду отсутствия в материалах дела надлежащих доказательств существования земельного участка, в каких границах находится земельный участок, какой разрешенный вид использования имеет спорный земельный участок, его кадастровый номер.

В силу действующих норм закона существование земельного участка как объекта недвижимости и его характеристики подтверждаются только данными кадастрового учета.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 2 статьи 223 ГК РФ закреплено: в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 2 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании пункта 3 статьи 12 вышеуказанного Закона № 122-ФЗ «…идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"…».

Следовательно, обязательным реквизитом для внесения земельного участка в государственный реестр является наличие у земельного участка кадастрового номера.

В соответствии с п.3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Поскольку у спорного земельного участка отсутствуют его индивидуальные характеристики, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества как объекта недвижимости (кадастровый номер, границы), значит, спорный земельный участок не может являться объектом гражданских правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом относимых и допустимых доказательств, в обоснование своих доводов и требований, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Климук С.Ю. не обоснованны, удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климук С. Ю. к Администрации Люберецкого района, правлению СНТ «Ручеек», ООО «Генгрупп» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова