Дело № 2-3899/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой А. Б. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель Егоровой А.Б. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГ между ФИО и ООО «Пушремстрой» заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилья. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве однокомнатной квартиры №, площадью 51,1 кв.м, на 14 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, рядом с домом №. В договоре ООО «Пушремстрой» указало, что плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГ. ФИО исполнены обязательства по указанному Договору в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО заключен Договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве, что утверждено генеральным директором ООО «Пушремстрой». Обязательства, возникшие у истца по Договору №, исполнены полностью, что подтверждается Актом сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время дом принят в эксплуатацию, но пакет документов, необходимых для регистрации права собственности в регистрирующий орган ответчиком не предоставлен.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого усматривается, что ООО «Пушремстрой» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных строительных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

По правилам ч. 4,9 ст. 4 указанного закона договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ФИО и ООО «Пушремстрой» заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилья. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве однокомнатной <адрес>, площадью 51,1 кв.м, на 14 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В договоре ООО «Пушремстрой» указало, что плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГ. ФИО исполнены обязательства по указанному Договору в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО заключен Договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве, что утверждено генеральным директором ООО «Пушремстрой». Обязательства, возникшие у истца по Договору №, исполнены полностью, что подтверждается Актом сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№ расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГ возведенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой А. Б. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Егоровой А. Б. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Пушремстрой» в пользу Егоровой А. Б. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова