Дело № 2-5359/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова С. А. к ООО «РусТехноСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании Харитонов С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГ между ГУП МО «Мострансавто» и Харитоновым С.А. заключен договор уступки прав (цессии) № к договору о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 1.1 договора цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права и обязательства цедента по договору о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГ и договора о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ, заключенному между цедентом и ООО «РусТехноСтрой» в отношении 2- комнатной квартиры, площадью 65,84 кв.м, расположенной в доме по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора за уступаемые права и обязанности цессионарий выплачивает цеденту <данные изъяты> рублей.

Истец исполнил свои обязательства перед ГУП МО «Мострансавто».

В силу п.1.1 договора о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «РусТехноСтрой» (инвестор) и ГУП МО «Мострансавто» (соинвестор) предметом договора являлось регулирование взаимных прав и обязанностей сторон относительно строительства первых 2 стартовых жилых домов на участке по адресу: <адрес> и последующее оформление в собственность соинвестора квартир.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено ООО «РусТехноСтрой» 9ДД.ММ.ГГ.

Постановление от ДД.ММ.ГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: : <адрес>

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГ истцу передана квартира по адресу: <адрес>

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, из которого усматривается, что он согласен с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица: ГУП МО «Мострансавто» в судебное заседание явилась, согласилась с заявленными требованиями.

Суд, выслушав истица, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства (ст. 1 ФЗ). Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение (ст. 2 ФЗ).

В соответствии со ст. 12 указанного ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствующем объеме и подписания передаточного акта с застройщиком.

Согласно статье 2 Федерального закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Настоящий Федеральный закон не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, а также в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности и законодательством Российской Федерации о страховании, а также на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ГУП МО «Мострансавто» и Харитоновым С.А. заключен договор уступки прав (цессии) № к договору о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 1.1 договора цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права и обязательства цедента по договору о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГ и договора о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ, заключенному между цедентом и ООО «РусТехноСтрой» в отношении 2- комнатной квартиры, площадью 65,84 кв.м, расположенной в доме по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора за уступаемые права и обязанности цессионарий выплачивает цеденту <данные изъяты> рублей.

Истец исполнил свои обязательства перед ГУП МО «Мострансавто».

В силу п.1.1 договора о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «РусТехноСтрой» (инвестор) и ГУП МО «Мострансавто» (соинвестор) предметом договора являлось регулирование взаимных прав и обязанностей сторон относительно строительства первых 2 стартовых жилых домов на участке по адресу: <адрес> <адрес> и последующее оформление в собственность соинвестора квартир.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено ООО «РусТехноСтрой» ДД.ММ.ГГ.

Постановление от ДД.ММ.ГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГ истцу передана квартира по адресу: <адрес>

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что в реестре отсутствуют сведения, касающиеся спорной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харитонова С. А. к ООО «РусТехноСтрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Харитоновым С. А. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова