Дело № 2-3777/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахова Д. Ю. к Шаховой Е. Ю., ОАО «ЛГЖТ» об определении порядка, размера участия сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании Шахов Д.Ю. пояснил, что он состоял в браке с Шаховой Е.Ю., брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на кв. № по адресу: <адрес> <адрес>. Сособственником указанной квартиры в 1/2 доле является Шахова Е.Ю.

В настоящее время Шахова Е.Ю. в квартире не проживает, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно.

При таких обстоятельствах истец просит суд определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из общей площади квартиры, приходящейся на его долю.

Шахова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела. Из телефонограммы Шаховой Е.Ю. следует, что она фактически проживает в <адрес>, просит отложить рассмотрение дела, с иском не согласна. При этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие Шаховой Е.Ю.

Представитель ОАО «ЛГЖТ» (управляющая компания) в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая соответствующие споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, истец вправе обратится в суд с иском об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и обязании управляющей организации заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом данный иск должен быть предъявлен как к управляющей организации, так и к сособственнику жилого помещения.

Установлено, что Шахов Д.Ю. состоял в браке с Шаховой Е.Ю., брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на кв. № № по адресу: <адрес> <адрес>. Сособственником указанной квартиры в 1/2 доле является Шахова Е.Ю.

В настоящее время Шахова Е.Ю. проживает в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что общая площадь квартиры № составляет 43 кв.м. Таким образом, на доли Шахова Д.Ю. и Шаховой Е.Ю. приходится по 21,5 кв.м общей площади квартиры, исходя из которых и следует начислять сторонам по делу соответствующие расходы.

Суд разъяснял истцу его право уточнить или дополнить исковые требования в соответствии с вышеуказанными разъяснения Пленума ВС РФ. Однако в силу юридической неподготовленности истец не смог сформулировать исковые требования в точном соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом в судебном заседании истец указывал, что ему необходим отдельный документ на его имя по оплате ЖКУ.

Учитывая разъяснения Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд считает, что правомерно, не выходя за пределы заявленных исковых требований, обязать ОАО «ЛГЖТ» заключить с Шаховым Д. Ю. соглашение о порядке и размере участия сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и выдавать Шахову Д. Ю. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахова Д. Ю. к Шаховой Е. Ю., ОАО «ЛГЖТ» об определении порядка, размера участия сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Шахова Д. Ю. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Шахов Д. Ю. оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его 1/2 долю квартиры, общей площади квартиры, составляющей 21,5 кв.м.

Обязать ОАО «ЛГЖТ» заключить с Шаховым Д. Ю. соответствующее соглашение и выдавать Шахову Д. Ю. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова