Дело № 2-2540/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГ заключил Договор № об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с ООО «СвятоГрад-Инвест» (копия договора прилагается).

По условиям указанного договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по данному адресу, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать истцу в собственность двухкомнатную квартиру <адрес>

В соответствии с Инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса МО под № № я стал соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленному мной.

Свои обязательства по договору № истец выполнил в полном объеме и в срок, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, извещением от ДД.ММ.ГГ Однако, ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче мне в собственность квартиры.

ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка <данные изъяты>, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика.

В настоящий момент в соответствии с Постановлением Главы городского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

Разрешением № № от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение – <адрес> по вышеуказанному общей площадью 58,5 кв.м.

Из выписки из ЕГРП усматривается, что права на данную квартиру не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ТСЖ «Пионер» заключено соглашение о внесении платежей, необходимых для ввода в эксплуатацию указанного дома, в соответствии с которым истец выплатил дополнительно ответчику <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ №.

В силу ст. 307 ГК РФ должник (в данном случае – застройщик) обязан выполнить в пользу кредитора (меня) определенные действия (в данном случае – построить дом и передать квартиру, пропорционально осуществленному мной финансированию), а кредитор имеет право требовать исполнения данной обязанности.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ).

В случае неисполнения обязательства кредитор вправе требовать передачи ему вещи на условиях обязательства (ст. 398 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства (ст. 1 ФЗ). Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение (ст. 2 ФЗ).

В соответствии со ст. 12 указанного ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствующем объеме и подписания передаточного акта с застройщиком.

Таким образом, истцом в полном объеме выполнены обязательства по договору с застройщиком.

Просит признать за право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Представитель ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил отзыв на иск с признанием исковых требований.

Представитель третьего лица – ООО «СвятоградИнвест» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела телефонограммой.

В силу ст. 39 ГПК РФ …ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При изложенных выше обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова