Дело №2-3605/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабина А. В. к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» заключен договор уступки права в инвестировании и получение из общей площади доли в виде квартиры №

В силу п. 1.1 договора общество передало Жабину А.В. право на получение в собственность однокомнатной квартиры № (строительный), 12 этаж, тип слева (первая на площадке), общей площадью 35,2 кв.м в стоящемся доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1. Сумма уступки права по договору составляет <данные изъяты> долларов США.

Данный договор заключен на основании договора об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГ № между ООО «СвятоГрад-Инвест» и ООО «<данные изъяты>».

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГ строительный номер квартиры изменен на №, <данные изъяты>

Представитель истица указала, что соответствии с Инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса МО под № № Жабин А.В. стал соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленному им.

Свои обязательства по Договору уступки истец выполнил, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты> рублей, платежным поручением от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика, которыми обладал ООО «СвятоГрад-Инвест» были переданы ТСЖ «Пионер».

В соответствии с решением членов ТСЖ «Пионер» на соинвесторов строительства дома было возложено дополнительное обязательство по инвестированию в строительство дома денежных средств, в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв. м., с целью достроить и ввести в эксплуатацию указанный жилой дом. Данные дополнительные обязательства истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается Соглашением № № от ДД.ММ.ГГ, по которому он, согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГ уплатил ТСЖ «Пионер» денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Разрешением № № от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию. В соответствии с Постановлением Главы городского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ к обязательствам из договоров применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 – 419 ГК РФ).

В силу ст. 307 ГК РФ должник (в данном случае – застройщик) обязан выполнить в пользу кредитора (меня) определенные действия (в данном случае – построить дом и передать квартиру, пропорционально осуществленному финансированию), а кредитор имеет право требовать исполнения данной обязанности.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ).

В случае неисполнения обязательства кредитор вправе требовать передачи ему вещи на условиях обязательства (ст. 398 ГК РФ).

Таким образом, истцом в полном объеме выполнены обязательства.

Просит суд признать за Жабиным А.В. право собственности на однокомнатную квартиру № в жилом доме № по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил отзыв на иск, с признанием исковых требований, в котором указывает, что последствия признания иска ему известны.

Представитель ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ст. 39 ГПК РФ …ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жабина А. В. к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Жабиным А. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ТСЖ «Пионер» в доход МО «Люберецкий район МО» госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова