Дело № 2-2651/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании представитель истицы, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен Договор № об инвестировании строительства многоквартирного дома.

По условиям указанного договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по адресу: МО, <адрес>, <адрес> а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать истице в собственность однокомнатную квартиру на <адрес>

В соответствии с Инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса МО под №№ стала соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленному ей.

Свои обязательства по договору № истица выполнила в полном объеме и в срок, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. Однако, ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче истице квартиры в собственность.

ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка <данные изъяты>, ООО «СвятоГрад-Инвест» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер».

В настоящее время решением №№ от ДД.ММ.ГГ вышеуказанный дом введен в эксплуатацию.

В соответствии с Постановлением Главы г/п <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ТСЖ «Пионер» заключено соглашение о внесении платежей, необходимых для ввода в эксплуатацию дома по адресу: МО, <адрес> На основании соглашения истица обязана доплатить ответчику <данные изъяты> рублей. данные денежные средства выплачены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало по акту приема-передачи жилое помещение – квартиру № по вышеуказанному адресу, расположенную на <адрес>

В соответствии с Гражданским кодексом РФ к обязательствам из договоров применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ).

В силу ст. 307 ГК РФ должник (в данном случае - застройщик) обязан выполнить в пользу кредитора определенные действия (в данном случае - построить дом и передать квартиру, пропорционально осуществленному ей финансированию), а кредитор имеет право требовать исполнения данной обязанности

В соответствии со ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства кредитор вправе требовать передачи ему вещи на условиях обязательства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства.

Согласно ст. 2 указанного Федерального закона, объектом долевого строительства является жилое или не жилое помещение.

Учитывая, положения ст. 12 Федерального закона, обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента подписания передаточного акта с застройщиком.

Таким образом, истицей в полном объеме выполнены обязательства по Договору с застройщиком.

В связи, с чем просит признать за истицей право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что признает исковые требования и считает их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Представитель третьего лица Люберецкого отдела УФРС по МО в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1,2 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО «Люберецкий район МО» в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>

Взыскать с ТСЖ «Пионер» в доход МО «Люберецкий район МО» госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова