№ 2 – 643/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре судебного заседания Ратниковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перунова В. Я. к Администрации муниципального образования <адрес> и ГСК – 4 о признании права собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Перунов В.Я. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ГСК-4 (Гаражно-строительный кооператив) был организован в ДД.ММ.ГГ на участке в <данные изъяты> выделенным <адрес> для индивидуального гаражного строительства (одноярусные). В ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 7 закона РФ «О земельной реформе» был перерегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ в газете «<данные изъяты> № был опубликован порядок выдачи свидетельств на право пользования землей. Членами коллектива, в установленном порядке были подготовлены и переданы в администрацию документы на получение свидетельства в «пожизненное наследуемое владение» (получили <данные изъяты>. первая партия). На собрании председателям было объявлено что выдача свидетельств прекращена, а взамен выдано свидетельство «бессрочного» (постоянного пользования). На наше замечание, что на нас это не распространяется, так как наши гаражи одноярусные, он ответил, что так решило руководство администрации и это не имеет значения, так как вся земля передана коллективу в бессрочное пользование (видимо полагая «навечно, а на самом деле получили аналог ваучера»).

С ДД.ММ.ГГ в связи с перерегистрацией членами ГСК-4 не имеющим свидетельства «пожизненного наследуемого владения» в выдачи свидетельства на право собственности было отказано, так как свидетельство бессрочного (постоянного) пользования было выдано кооперативу и оно должно действовать для каждого члена ГСК-4 индивидуально. На наше требование восстановить справедливость, так как сложившаяся ситуация является следствием бездействия органов местного самоуправления, администрация отвечает не мотивированным отказом (отписками не по существу поставленного вопроса.

Просит суд признать право собственности на землю под принадлежащим ему гаражом в ГСК-4 №.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ГСК – 4 ФИО в судебном заседании иск признала.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил свои возражения, согласно которым, считает заявленные требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Перунов В.Я. не представил документов, свидетельствующих о наличии у него каких-либо прав на гараж № и земельный участок под гаражом № в ГСК-4.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно представленным документам невозможно установить местоположение заявленного истцом земельного участка ввиду отсутствия в материалах дела надлежащих доказательств существования земельного участка, в каких пределах находится земельный участок, расположены ли на нем объекты недвижимого имущества и какой разрешенный вид использования имеет заявленный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истец является членом гаражного кооператива ГСК – 4, ему принадлежит гаражный бокс №.

Согласно свидетельству на право пользования землей, гаражно – строительному кооперативу № предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> земельный участок для постройки гаражных боксов.

Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Перунова В.Я. о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., находящимся под гаражным боксом № в ГСК – 4, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК – 4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 268 – 271 ГК РФ и ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перунова В. Я. удовлетворить.

Признать за Перуновым В. Я. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> находящимся под гаражным боксом № в ГСК – 4, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Секретарь: