№ 2 – 636/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя ответчика ФИО, представившей доверенность б/н от ДД.ММ.ГГ, при секретаре судебного заседания Ратниковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канакова И.В. и Зотовой Е.А. к муниципальному образованию <адрес> о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, в обоснование которых сообщили, что ДД.ММ.ГГ между ним, Канаковым И.В., членами его семьи и ФИО действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования <адрес>, заключен Договор найма специализированного жилого помещения №. Основанием заключения Договора найма является распоряжение Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении жилой площади».

Согласно условиям данного Договора найма, Наймодатель ФИО» передает, а Наниматель и члены его семьи согласно п. 1.3. принимают во владение и пользование для временного проживания в нем жилое помещение — <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> — по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на <данные изъяты> лет.

Указанная квартира № исключена из специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГ № данная квартира, согласно п. 2 указанного распоряжения №, включена в жилищный фонд социального пользования.

По состоянию на сегодняшний момент он, Канаков И. В., а также члены его семьи постоянно проживают в указанной квартире и пользуются ею. В чеках на оплату жилья имеется графа «плата за наем», счета оплачиваются им и членами его семьи регулярно. Следовательно, фактически он владеет и пользуется данной квартирой на условиях социального найма с согласия собственника квартиры.

Таким образом, фактически данная квартира принадлежит ему и членам его семьи на условиях социального найма, и с ним и членами его семьи должен быть заключен договор социального найма данной квартиры, поскольку она ранее уже предоставлена ему на иных условиях (найма служебного жилья).

Ст. 60 Жилищного кодекса РФ не запрещает заключать договор социального найма с нанимателем на ранее предоставленное ему по иным основаниям жилое помещение.

Кроме того, имеется иное основание признания за ним права владения и пользования данной квартирой на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГ Советом депутатов <адрес> принято решение № «Об отмене решения совета депутатов муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде <адрес>, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № в редакции решения Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГ №» и о внесении изменений в Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде <адрес>, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> от, ДД.ММ.ГГ. № (в редакции решения Совета депутатов поселка Томилино от |.ДД.ММ.ГГ. №)».

Согласно п. 3.2 Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> № (в редакции решения Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГ), «не подлежат выселению в случае окончания срока действия договора найма служебного жилого помещения граждане, замещающие муниципальные должности в муниципальном образовании <адрес> не менее <данные изъяты> лет, а также категории граждан, перечисленные в Перечне органов местного самоуправления, унитарных предприятий и муниципальных организаций <адрес> работникам которых могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном жилом фонде <адрес> (Приложение № к настоящему решению), при наличии на момент окончания срока действия договора найма служебного жилого помещения действующего трудового договора (контракта, соглашения) между гражданином-работником и работодателем, согласованного с администрацией <адрес>. С такими гражданами после издания распоряжения администрации <адрес> об исключении занимаемого нанимателем жилого помещения из специализированного жилищного фонда заключается договор социального найма занимаемого им жилого помещения.

С момента заключения договора социального найма к отношениям по использованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Он является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГ Это подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной начальником <данные изъяты> полковником милиции ФИО, а также копией трудовой книжки.

Учитывая данные обстоятельства, с ним и членами его семьи должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение на основании фактического пользования и проживания в квартире на условиях социального найма согласия собственника, а также на основании п. 3.2 решения Совета депутатов муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О порядке предоставления служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде <адрес>» (в редакции решения Совета депутатов <адрес> №).

Согласно ст. 32 Устава муниципального образования <адрес>, права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет от имени муниципального образования <адрес>

На основании вышеизложенного, просит признать за ним, Канаковым И.В., и членами его семьи права владения и пользования жилым помещением <данные изъяты> квартирой общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>), по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру по указанному адресу.

Истец в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала и показала, что

ответчик признает факт владения, пользования и проживания истца в указанной квартире на условиях социального найма в связи с тем, что квартира № по адресу: <адрес> - исключена из специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № и, согласно п. 2 указанного распоряжения, включена в жилищный фонд социального использования.

Ответчик, исходя из того, что на момент предъявления истцом иска Договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ прекращен, но истец продолжает проживать и пользоваться жилым помещением, полагает, что у истца возникло право владения и пользования квартирой на условиях социального найма. Поэтому ответчик считает исковые требования истца обоснованными и законными.

Просит суд удовлетворить требования истца и признать за Канаковым И. В. и членами его семьи права владения и пользования жилым помещением (<данные изъяты> квартирой общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>) по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

ДД.ММ.ГГ между Канаковым И. В., членами его семьи и ФИО действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования <адрес>, заключен Договор найма специализированного жилого помещения №. Основанием заключения Договора найма является распоряжение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении жилой площади».

Согласно условиям данного Договора найма, Наймодатель ФИО <адрес>» передает, а Наниматель и члены его семьи согласно п. 1.3. принимают во владение и пользование для временного проживания в наем жилое помещение — <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> — по адресу: <адрес> Договор заключен сроком на <данные изъяты>.

Указанная квартира № исключена из специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГ №, данная квартира, согласно п. 2 указанного распоряжения №, включена в жилищный фонд социального пользования.

Истец и члены его семьи постоянно проживают в указанной квартире и пользуются ею, оплачивают коммунальные платежи.

Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с истцом не заключался. При этом, между ответчиком и истцом фактически сложились отношения, регулируемые положениями Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, фактически данная квартира принадлежит истцу и членам его семьи на условиях социального найма, и с ним и членами его семьи должен быть заключен договор социального найма данной квартиры, поскольку она ранее уже была предоставлена истцу на иных условиях (найма служебного жилья).

Ст. 60 Жилищного кодекса РФ не запрещает заключать договор социального найма с нанимателем на ранее предоставленное ему по иным основаниям жилое помещение.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, ответчики иск признали, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 60 ЖК РФ, а также ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канакова И.В. удовлетворить.

Признать за Канаковым И.В. и Зотовой Е.А. право владения и пользования жилым помещением, <данные изъяты> квартирой, площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Заключить с Канаковым И.В. оговор социального найма на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись