ДЕЛО № 2-5880/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова А. А. и Парфенова А. А. к Чинилиной Л. И. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками однокомнатной квартиры, по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> и <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Чинилина Л.И., которая не является членом семьи истцов и они не имеют перед ней никаких обязательств. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Истцы указали, что в собственности у ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании ст.ст. 292 ГК РФ истцы просят признать Чинилину Л.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Чинилина Л.И. и ее представитель в судебном заседании иск не признали.

Представитель третьего лица ТП 1 ОУФМС РФ по МО в г. Люберцы в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено: собственниками квартиры № по адресу: <адрес> являются Парфенов А. А. и Парфенов А. А. по <данные изъяты> доли в праве у каждого на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серии <данные изъяты> № и серии <данные изъяты> №, документы-основания выдачи – договор дарения от ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписки из домовой книги в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрирована: Чинилина Л.И. (дата регистрации ДД.ММ.ГГ).

Из пояснений истцов следует, что ответчик являлась женой их дедушки, в ДД.ММ.ГГ она выехала их спорной квартиры

Ответчик Чинилина Л.И. пояснила, что она имеет право проживать в спорной квартире, поскольку проживала в ней с Саватеевым И.Ф., который, ДД.ММ.ГГ подарил квартиру, своей дочери Саватеевой Т.И., указав в п. 5 договора дарения ее права проживания в квартире. Саватеевой Т.И. было дважды отказано Люберецким городским судом в выселении Чинилиной Л.И. из спорной квартиры. Саватеева Т.И. в свою очередь подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своим сыновьям (истцам), однако, как считает ответчик. с обременением, в виде ее пожизненного проживания в ней.

С доводами ответчика суд не может согласиться

Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ в пункт 2 ст. 292 ГК РФ было внесено изменение, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу стал основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника ( если иное не установлено законом). Саватеева Т.И. подарила истцам Парфенову А.А. и Парфенову А.А. спорную квартиру не указав в договоре право Чинилиной Л.И. на пользование, поскольку в силу названной номы это право за ней не сохранялось. Согласно п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГ право пользования квартирой сохранялось за Чинилиной Л.И. в силу закона после приобретения её Саватеевой Т.И. В отличии от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. В судебном заседании не установлено законных оснований в силу которых право пользования Чинилиной Л.И спорным жилым помещением не может быть прекращено. Ссылка ответчика на вступившие в законную силу решения суда не может быть принята ко вниманию, поскольку эти решения не имеют преюдициального значения.

Ответчик Чинилина Л.И. не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, доказательств опровергающих данные факты, Чинилиной Л.И. не представлено, членом семьи собственников не является и между истцами и ответчиками не сложмились отношения по договору найма жилого помещения. а регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения, в связи с чем, а также на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению право пользования жилым помещением ответчика и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Чинилиной Л. И. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чинилиной Л. И. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова