Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Сиделёве Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бикреневой Т. В. к Люберецкому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным приостановления государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Бикренева Т.В. обратилась в Люберецкий городской суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ Люберецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по Московской области ей, Бикреневой Т. В., сообщено о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Документы на регистрацию были представлены ДД.ММ.ГГ.

С данным отказом Бикренева Т.В. не согласна, считает данное решение незаконным и просит суд:

1.Приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

2.Признать заявление обоснованным, а решение от ДД.ММ.ГГ Люберецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по Московской области о приостановлении государственной регистрации права собственности Бикреневой Т. В. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, не основанном на законе.

3.Обязать Люберецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по Московской области, устранить в полном объёме допущенное нарушение прав - осуществить государственную регистрацию права собственности Бикреневой Т. В. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании Бикренева Т.В. и её представитель адвокат Кульчицкий М.В. в судебном заседании доводы и требования заявления поддержали, настаивали на удовлетворении заявления.

О месте и времени судебного разбирательства заинтересованное лицо - Люберецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежаще извещалось, представитель в суд не явился, возражений на заявление не представил.

С учетом положения ч. 2 ст. 257 ГПК РФ и мнения заявителя и его представителя суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения заявителя и его представителя, изучив все материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд считает требования заявителя не обоснованными и подлежащими отклонению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

На основании ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

- нарушены права и свободы гражданина;

- созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

- на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ Бикренева Т. В. представила в Люберецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по Московской области документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГ Люберецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по Московской области Бикреневой Т. В., в письменной форме сообщено о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ (л.д.08).

В качестве основания для приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок указано, что в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проводится правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов и проверяется законность сделки, устанавливаются отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы, предусмотренной статьей 13 Федерального закона, установлено, что: в соответствии с п.2 статьи 30.1 Земельного Кодекса РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного Кодекса. Указанные исключения не распространяются на предоставление вышеуказанного земельного участка для жилищного строительства. Документы о проведении аукциона на государственную регистрацию перехода права собственности не представлены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Иных доказательств в обоснование своего заявления Бикренева Т. В. суду не представила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также тот факт, что до настоящего времени Бикренева Т.В. не получила официальный отказ в регистрации земельного участка и не лишена возможности провести его регистрацию в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд считает, что Люберецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обоснованно, на законном основании приостановил регистрацию права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и полагает, что требования Бикреневой Т. В. следует отклонить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Бикреневой Т. В. к Люберецкому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным приостановления государственной регистрации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Смольянинов