Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Сиделёве Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолицкого А. И. к муниципальному унитарному предприятию «Октябрьское жилищное управление» о признании требования по оплате коммунальных услуг незаконными, обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Люберецкий городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что Муниципальное унитарное предприятие «Октябрьское Жилищное Управление», требует от него оплаты коммунальных услуг (в том числе оплаты за содержание и ремонт жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. до подписания акта приема-передачи квартир в новом доме, пригодных для проживания и соответствующих установленным требованиям. Требования муниципального унитарного предприятия «Октябрьское Жилищное Управление» по оплате коммунальных услуг (в том числе оплаты за содержание и ремонт жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец считает незаконными.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Признать требования муниципального унитарного предприятия «Октябрьское Жилищное Управление» по оплате коммунальных услуг (в том числе оплаты за содержание и ремонт жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ незаконными.

2. Обязать муниципальное унитарное предприятие «Октябрьское Жилищное Управление» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг (в том числе за содержание и ремонт жилого помещения), плату за коммунальные услуги (в том числе за содержание и ремонт жилого помещения) в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ аннулировать.

3. В соответствии со ст. 151 и ст. 1100 ГК РФ обязать муниципальное унитарное предприятие «Октябрьское Жилищное Управление» компенсировать моральный вред, физические и нравственные страдания в размере <данные изъяты> тысяч рублей.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представители муниципального унитарного предприятия «Октябрьское жилищное управление» Авлеева Е.Н. и Петрушин В.В. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что перерасчет за отопление и водоснабжение был произведен, а перерасчет за техническое обслуживание дома производиться не будет.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованны им подлежат отклонению.

На основании ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Ермолицкий А. И., полковник запаса, получил от Министерства Обороны РФ на себя и членов семьи две квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Ермолицкий А. И. заключил Договор социального найма жилого помещения с ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, согласно которому (л.д.11-15).

В силу статьи 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Поскольку договор социального найма, заключенный между Ермолицким А. И. и ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, истец обязан в соответствии с подпунктом з) пункта 4 Договора обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.12).

В декабре 2010 года по условиям Договора, заключенного между ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России и МУП «Октябрьское Жилищное Управление», дом по адресу: <адрес>, был передан на баланс и обслуживание МУП «Октябрьское Жилищное Управление».

Факт заключения указанного Договора и закрепленные в нём пункты, в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод, что МУП «Октябрьское Жилищное Управление» на законном основании требует оплату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ от всех жильцов дома по адресу: <адрес>, в том числе и от нанимателей квартир, по договору социального найма.

Из искового заявления и пояснений истца и представителей ответчика следует, что Ермолицкий А.И. и члены его семьи не проживали в предоставленных квартирах в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в связи с тем, что отопление квартир осуществлялось с ДД.ММ.ГГ, а горячее и холодное водоснабжение – с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается соответствующими актами приемки выполненных работ (л.д.25-27).

В пункте 11 статьи 155 ЖК РФ также закреплено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из представленных документов, лицевого счета квартиросъемщика Ермолицкого А.И. и пояснений сторон следует, что МУП «Октябрьское Жилищное Управление» в связи с некачественным предоставлением произвело перерасчет за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и по отоплению (л.д.89-92).

Согласно пункту 5.1 Договора, заключенного между ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России и МУП «Октябрьское Жилищное Управление», за квартиры, предоставленные нанимателям по договорам социального найми, оплата производится в установленном порядке в полном объеме нанимателями квартир, по договорам социального найма. В пункте 5.8 Договора закреплено, что при временном отсутствии (не проживании) в квартире нанимателя по договору социального найма или проживающих с ним граждан, размер платы за отдельные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из нормативов потребления, с учетом перерасчета платежей, за период временного отсутствия, в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации и органами местного самоуправления п. Октябрьский, Люберецкого муниципального района Московской области. Перерасчет платы по услуге и работе по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме не производится (л.д.49-50).

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлены суду относимые и допустимые доказательства, в обоснование своих первых двух требований: признать требования муниципального унитарного предприятия «Октябрьское Жилищное Управление» по оплате коммунальных услуг (в том числе оплаты за содержание и ремонт жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ незаконными и обязать муниципальное унитарное предприятие «Октябрьское Жилищное Управление» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг (в том числе за содержание и ремонт жилого помещения), плату за коммунальные услуги (в том числе за содержание и ремонт жилого помещения) в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ аннулировать.

Относительно требования истца обязать МУП «Октябрьское Жилищное Управление» компенсировать моральный вред, физические и нравственные страдания в размере <данные изъяты> тысяч рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 151, 1099 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, то суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 20.12.1994г. «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Вышеуказанные обстоятельства по данному делу судом не установлены, доказательства, подтверждающие наличие действий ответчика, нарушающие личные неимущественные права истца, в судебном заседании не представлены, в связи с чем суд считает невозможным удовлетворить исковое требование истца компенсировать моральный вред, физические и нравственные страдания в размере <данные изъяты> тысяч рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермолицкого А. И. к муниципальному унитарному предприятию «Октябрьское жилищное управление» о признании требования по оплате коммунальных услуг незаконными, обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, компенсации морального вреда, - оставить без удовлетворения, в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10-дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Смольянинов