ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубрилова П. А. к ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенным требованием, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ между ответчиком и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» был заключен договор № уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому истцу переходит право требование на заключение договора купли-продажи отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> и на условиях предварительного договора № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ сторонами был подписан акт об исполнении обязательств по договору№

Указанный жилой дом, введен в эксплуатацию с присвоением почтового адреса: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ответчиком был выдан истцу ордер на квартиру №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ истцом с управляющей компанией ООО УК «Союз-Люберцы» был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, ему были переданы ключи от квартиры. Зубриловым П.А. оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи.

Истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку ответчик не выполняет свои обязательства по Предварительному договору, а именно: не оформляет на себя право собственности на квартиру и не заключает с истцом основной договор купли-продажи квартиры.

Исходя из правоотношений, сложившихся между истцом и ответчиком по предварительному договору купли-продажи следует, что между ними, по сути, был заключен договор купли-продажи квартиры.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, представитель по доверенности Конорев В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ЦентрСтройИнвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает.

Представители третьих лиц – Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Администрации муниципального образования городского поселения Люберцы Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал, и суд принимает его признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубрилова П. А. удовлетворить.

Признать за Зубриловым П. А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Молотова Т.В.