2-7075|11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Шкаленковой М.В. при секретаре Орешиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батрова К. Х., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних к администрации городского поселения Люберцы о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является нанимателем жилого помещения комнаты № по адресу <адрес>. Данное жилое помещение было ему предоставлено в 2006 году, на его имя открыт финансовый лицевой счет, ордер на данное жилое помещение не сохранился. Договор социального найма на данное жилое помещение в соответствии с положениями ЖК заключен не был. Однако фактически, договор социального найма заключен посредством указанных выше конклюдентных действий. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован истец и два его несовершеннолетних ребенка. В 2007 года его семье была выделена для проживания комната № которая не являлась жилым помещением, в связи с чем договор социального найма заключен не был. В 2011 году был осуществлен перевод комнаты № из нежилого в жилое помещение, вновь образованному помещению присвоен почтовый адрес <адрес>, составлены технический и кадастровый паспорта, после чего ДД.ММ.ГГ с истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Данное жилое помещение перешло в муниципальную собственность городского поселения Люберцы на основании решения от ДД.ММ.ГГ. Истец считает, что его жилищный статус в соответствии с положениями ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", следует определять как нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На основании изложенного, истец просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми Батровым Д.К., Батровой Д.К. право долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации.

Истец Батров К.Х. явился, заявленные требования поддержал.

Представитель Ответчика - Администрации городского поселения Люберцы, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из содержания статьи7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенных в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам как общежития и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В судебном заседании установлено, что Батров К.Х. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГ, также вместе с ним зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ Батрова Д., 2004 года рождения, с ДД.ММ.ГГ Батров Д., 2011 года рождения. Ордер на жилое помещение комнату № не сохранился, с 2007 года Батров К.Х. проживает и оплачивает коммунальные услуги по комнате №

Квартира № является однокомнатной, состоит из помещений кухня №, гостиная №, санузел, коридор. Постановлением администрации городского поселения Люберцы от ДД.ММ.ГГ был разрешен перевод комнаты № из нежилого в жилое и объединении с комнатой №

ДД.ММ.ГГ администрацией городского поселений Люберцы с Батровым К.Х. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по которому ему предоставлена для временного проживания <адрес>.

Из рассмотренных доказательств следует, что жилое помещение было предоставлено истцу для проживания в 2006 году, о чем свидетельствует его постоянная регистрация по данному адресу с указанного времени, и открытие на его имя финансово лицевого счета.

Как следует из текста договора найма, решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район общежитие по адресу: <адрес>, было передано из собственности муниципального образования Люберецкого муниципального района в собственность городского поселения Люберцы.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец и его дети приобрели в отношении спорного жилого помещения все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Жилые помещения, переданные в пользование по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Ограничений для приватизации занимаемых помещений не имеется, ранее истцы право на приватизацию не использовали, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батрова К. Х., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних к администрации городского поселения Люберцы о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Батровым К. Х., Батровым Д. К., Батровой Д. К. право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение по адресу <адрес> равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Шкаленкова