Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой С. А., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Кузьмина Г. В. к ООО «ИАСЭ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица действующая за себя и несовершеннолетнего сына Кузьмина Г. В. обратилась в суд с иском к ООО «ИАСЭ о признании права собственности на жилое помещение мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «ИАСЭ» и ФИО, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №.

В соответствии с п.1.1 указанного договора ответчик принял решение продать, а ФИО принял решение купить в построенном доме двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений <данные изъяты> кв.м.

Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений <данные изъяты> кв.м. При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указала, что в соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ ФИО внес, а ООО «ИАСЭ» приняло денежные средства в сумме <данные изъяты>, перечисленные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Пояснила, что ДД.ММ.ГГ гр. ФИО в соответствии с договором № уступки прав требования уступил ей и ее сыну свои права и обязанности в полном объеме, предусмотренные предварительным договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и связанные с приобретением в собственность у ООО «ИАСЭ» отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>.

Истица указала, что оглашением от ДД.ММ.ГГ о перемене лиц в обязательстве к соглашению № от ДД.ММ.ГГ ФИО уступает им обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ №, по заключению в будущем договора купли-продажи вышеуказанной квартиры.

П. 2.1 договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ в счет уступаемых прав она выплатила ФИО сумму в размере <данные изъяты>.

Указанная квартира приобретена с использованием средств безвозмездной субсидии. Субсидия предоставлена ей на семью в составе двух человек на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ № и свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища № в размере <данные изъяты>

Указала, что она полностью выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между нею и ФИО был подписан акт, которым Стороны подтвердили оплату денежной суммы в размере <данные изъяты>.

Пунктом 1.3 договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ установлено, что она по основному договору приобретает право равнодолевой собственности на квартиру (по <данные изъяты> для каждого покупателя).

ДД.ММ.ГГ дополнительным соглашением № к предварительному договору купли-продажи квартиры № стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры согласно которого предметом договора купли-продажи (основного договора) является двухкомнатная <адрес>, общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. А так же уточнили стоимость квартиры, с учетом изменения площади по результатам обмеров БТИ, которая составила <данные изъяты>

Указала, что согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № - площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила <данные изъяты> кв.м., в том числе: 1) общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м.; 2) жилая <данные изъяты> кв.м.; 3) подсобная <данные изъяты> кв.м.; 4) площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

Пояснила, что в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ к соглашению № в связи с изменением размера обеспечения ею была произведена доплата в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры права на квартиру принадлежат ответчику на основании: инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированный в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГ., заключенный между <данные изъяты> №»; протокола от ДД.ММ.ГГ предварительного распределения квартир по адресу: <адрес>; инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> №» и ООО «ИАСЭ».

Указала, что в соответствии с п.3.1.2. предварительного договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ не позднее 10-ти дней со дня регистрации права собственности на квартиру ответчик обязан направить в ее адрес письменное уведомление о такой регистрации, в котором также указывается перечень документов, требующийся от нее для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию.

Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГ вышеуказанному многоквартирному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Указала, что с момента заключения между нею и ответчиком предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время ответчик, в нарушение п.1.2. предварительного договора купли-продажи квартиры не оформил на себя право собственности на вышеуказанную квартиру и не заключил с нею основной договор купли-продажи квартиры.

Таким образом, ответчик уклоняется от оформления квартиры в свою собственность, что делает невозможным дальнейшее заключение договора купли-продажи и оформление квартиры в ее собственность.

Указала, что она с ребенком в связи с вышеизложенными обстоятельствами не могут на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой как её полноправные собственники, а также не могут в ней зарегистрироваться.

Просила признать за ней и Кузьминым Г. В. право равнодолевой собственности на <адрес>, расположенную адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кузьминой С. А. и Кузьминым Г. В. право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «ИАСЭ» в бюджет Люберецкого муниципального образования госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ИАСЭ» в пользу Кузьминой С. А. расходы по госпошлине в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.

Судья: