Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой В. А. к ООО «ИАСЭ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «ИАСЭ о признании права собственности на жилое помещение мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «ИАСЭ» и ФИО, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №

В соответствии с п.1.1 указанного договора ответчик принял решение продать, а ФИО принял решение купить в построенном доме двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений <адрес> кв.м.

Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений <данные изъяты> кв.м. При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с соглашением № № от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ ФИО внес, а ООО «ИАСЭ» приняло денежные средства в сумме <данные изъяты>, перечисленные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ.

Указала, что ДД.ММ.ГГ гр. ФИО в соответствии с договором № уступки прав требования уступил ей свои права и обязанности в полном объеме, предусмотренные предварительным договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и связанные с приобретением в собственность у ООО «ИАСЭ» отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> расположенной по строительному адресу: <адрес>

Пояснила, что соглашением от ДД.ММ.ГГ о перемене лиц в обязательстве к соглашению № от ДД.ММ.ГГ ФИО уступает ей обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ №, по заключению в будущем договора купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Истица указала, что п. 2.1 договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ в счет уступаемых прав она выплатила ФИО сумму в размере <данные изъяты>.

Указанная квартира приобретена ею с использованием собственных средств.

Указала, что она полностью выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Истица указала, что ДД.ММ.ГГ между ней и ФИО был подписан акт, которым стороны подтвердили оплату денежной суммы в размере <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № - площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила <данные изъяты> кв.м., в том числе: 1) общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м.; 2) жилая <данные изъяты> кв.м.; 3) подсобная <данные изъяты> кв.м.; 4) площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

Истица пояснила, что пунктом 1.2. договора № № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ установлено, что она по основному договору приобретает право собственности на квартиру.

В соответствии с п. 2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры права на квартиру принадлежат продавцу на основании: инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между <данные изъяты>»; протокола от ДД.ММ.ГГ предварительного распределения квартир по адресу: <адрес>; инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> и ООО «ИАСЭ».

В соответствии с п.3.1.2. предварительного договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ не позднее 10-ти дней со дня регистрации права собственности на квартиру ответчик обязан направить в ее адрес письменное уведомление о такой регистрации, в котором также указывается перечень документов, требующийся от нее для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию.

Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГ вышеуказанному многоквартирному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Пояснила, что с момента заключения между ней и ответчиком предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время ответчик, в нарушение п.1.2. предварительного договора купли-продажи квартиры не оформил на себя право собственности на вышеуказанную квартиру и не заключил с ней основной договор купли-продажи квартиры.

Ответчик уклоняется от оформления квартиры в свою собственность, что делает невозможным дальнейшее заключение договора купли-продажи и оформление квартиры в ее собственность.

Указала, что в связи с вышеизложенными обстоятельствами она не может на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой как её полноправный собственник, а также не может в ней зарегистрироваться.

Просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную адресу: <адрес>, корпус 2.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Пантелеевой В. А. право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «ИАСЭ» в пользу Люберецкого муниципального образования в доход бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.

Судья: