Дело № 2-6904/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н., при секретаре: Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова Е. В. к ООО «РусТехноСтрой» и ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что между ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» и ООО «РусТехноСтрой» ДД.ММ.ГГ был заключен договор о привлечении финансовых средств № для строительства квартиры расположенной по адресу: <адрес>

После ввода в эксплуатацию объекта недвижимости ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» уступило истцу квартиру по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ № к Договору о привлечении финансовых средств №. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГ ООО «РусТехноСтрой» передало вышеуказанную квартиру истцу.

Расчеты по сделке завершены полностью на основании заключенного между истцом и <данные изъяты> кредитного договора.

Истцом были поданы документы для проведения регистрации права собственности на указанную квартиру, однако Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказала в данной регистрации на основании того, что заключенный между ООО «РусТехноСтрой» и ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» договор инвестирования заключен в соответствии с действующим на тот момент ФЗ № от ДД.ММ.ГГ, а разрешение на строительство ООО «РусТехноСтрой» получено ДД.ММ.ГГ, т.е. после введения в действие ФЗ № от ДД.ММ.ГГ, согласно которого строительство домов должно осуществляться по договорам долевого строительства.

В настоящее время истец не может владеть и пользоваться объектом недвижимости.

На основании изложенного, истец просит при знать за ним право собственности на объект недвижимости квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РусТехнСтрой» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Заявлений, ходатайств и уважительность неявки суду не представил.

Представитель ответчика ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» в судебное заседание явился, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования Поповой Н.В. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

что между ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» и ООО «РусТехноСтрой» ДД.ММ.ГГ был заключен договор о привлечении финансовых средств № для строительства квартиры расположенной по адресу: <адрес>

После ввода в эксплуатацию объекта недвижимости ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» уступило истцу квартиру по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ № к Договору о привлечении финансовых средств №. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГ ООО «РусТехноСтрой» передало вышеуказанную квартиру истцу.

Расчеты по сделке завершены полностью на основании заключенного между истцом и ОАО Банком «Возрождение» кредитного договора.

Истцом были поданы документы для проведения регистрации права собственности на указанную квартиру, однако Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказала в данной регистрации на основании того, что заключенный между ООО «РусТехноСтрой» и ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» договор инвестирования заключен в соответствии с действующим на тот момент ФЗ № от ДД.ММ.ГГ, а разрешение на строительство ООО «РусТехноСтрой» получено ДД.ММ.ГГ, т.е. после введения в действие ФЗ № от ДД.ММ.ГГ, согласно которого строительство домов должно осуществляться по договорам долевого строительства.

В настоящее время истец не может владеть и пользоваться объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бубнова Е. В. удовлетворить.

Признать за Бубновым Е. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская