РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А. при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешкиной В. В. к Широкоштанову А. В. и Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка Люберецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку установил : Алешкина В.В. обратилась в суд с иском о признании права на самовольную постройке, мотивировав свои требования тем, что ею возведены <данные изъяты> лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> лит. <данные изъяты>-общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> лит. <данные изъяты>-общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу <адрес> Постановлением Администрации пос. Малаховка от ДД.ММ.ГГ №-№ ей отказано в узаконении построек. Представитель Администрации муниципального образования пос. Малаховка не явился, о рассмотрении дела извещен, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя Ответчик Широкоштанов А.В. иск не признал, пояснив, что возведенные постройки создают угрозу разрушения стены его дома и возведены на земельном участке, который не разделен между ними. Суд выслушав стороны проверив материалы дела считает, что иск не подлежит удовлетворению В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Алешкина В.В. и Широкоштанов А.В. являются совладельцами дома расположенного по адресу <адрес>. По договору от ДД.ММ.ГГ дом реально разделен Алешкиной В.В. произведены пристройки в виде веранды, мансарды, а также построены сарай и навес над ним, которые являются предметом спора. Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ исковые требования Алешкиной В.В. были удовлетворены ( л.д. 145-147 ) Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ решение отменено, поскольку не были установлены юридически значимые обстоятельства по делу. ( л.д. 164-166 ) В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела что земельный участок на котором расположено домостроение № между Алешкиной В.В. и Широкоштановым А.В. не разделен. В судебном заседании стороны подтвердили, что внутренняя граница земельного участка в установленном законом порядке не определена. Данное обстоятельство подтверждено имеющемся в техническом паспорте жилого дома ситуационным планом земельного участка, где отсутствует внутренняя граница. Из изложенного следует, что самовольно возведенные строения Алешкиной В.В. расположены на общем земельном участке с ответчиком, при отсутствии его согласия. Согласно ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом По делу установлено, что согласия ответчика Широкоштанова А.В. на использование общего земельного участка под строительство не имелось. Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений –часть поверхности земли ( в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. По делу установлено, что Алешкина В.В. не является лицом у которой имеется земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка Исходя из изложенных норм закона право собственности на самовольные постройки за Алешкиной В.В. признано быть не может. Кроме того из имеющегося в материалах дела технического заключения установлено, что в результате надстроения мансардных этажей образовалась зона, где скапливаются осадки, что ведет к увлажнению стен. Также выявлены дефекты жилого дома и несоответствия выполненных построек нормативным документам. В судебном заседании ответчик Широкоштанов А.В. пояснил, что согласно эскизного проекта реконструкции части жилого дома, выполненного ГУП «Мособлремстройпроект» в результате выполненных реконструкций надстроенные мансардные этажи имеют самостоятельные крыши, вследствие чего образовалась зона между скатами, где скапливаются снеговые осадки, выполненная разуклонка имеет недостаточный угол наклона, Из-за отмеченных дефектов атмосферные осадки протекают в пространство между смежными стенами, вследствие чего увлажняются стены и замачивается основание и фундаменты. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку указанные несоответствия нормативным требованиям выполненных Алешкиной В.В. построек нарушают законные интересы ответчика Широкоштанова А.В., то право собственности на самовольно возведенные строения признано быть не может. В судебном заседании истец Алешкина В.В. на предложение ответчика устранить выявленные дефекты своими силами и за собственные средства отказалась. На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца Алешкиной В.В. о признании права собственности на самовольные постройки, поскольку отсутствуют юридически значимые обстоятельства указанные в ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которыми может быть признано право собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Решил : Отказать в иске Алешкиной В. В. к Широкоштанову А. В. и Администрации городское поселение Малаховка о признании права собственности на самовольную постройку. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме через Люберецкий городской суд Судья :