Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ.

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федынской М. В. к ООО «Кристалл» о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Кристалл» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком заключен договор №/Е участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не <адрес> части отдельной двухкомнатной <адрес> на площадке площадью <адрес>, а также права на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Данные права полностью оплачены, денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля была выплачена в полном объеме, что подтверждается платежными документами и актом о проведении взаиморасчетов.

Право на инвестирование строительства указанного жилого дома в части перечня отдельных квартир, в том числе спорной квартиры, возникло у ООО «Кристалл» на основании договора, заключенного с застройщиком – ООО «Держава-Стройинвест».

В настоящее время строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес> завершено, дом был принят в эксплуатацию Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров БТИ спорной квартире был присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку документы для открытия адреса для регистрации дома в регистрирующий орган застройщиком не подготовлены и не сданы.

В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Федынская М.В. не явилась, извещена, ее представитель Штрауб Е.А., действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «Кристалл» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что между Федынской М.В. и ООО «Кристалл» заключен договор №/Е участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не <адрес> части отдельной двухкомнатной <адрес> на площадке площадью <адрес>, а также права на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Данные права полностью оплачены, денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля была выплачена в полном объеме, что подтверждается платежными документами и актом о проведении взаиморасчетов.

Строительство жилого дома по указанному строительному адресу завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров органа технической инвентаризации и учета спорной квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцом обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Федынской М. В. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий городской суд <адрес>.

Судья: