Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирницкого С. А. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности, мотивируя свое требования тем, что согласно п. 1 договора №-М о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ стороны объединили свои усилия в строительстве дома с целью приобретения квартиры в собственность дольщика с плановым сроком сдачи дома в ДД.ММ.ГГ

В соответствии с п. 2.1.1 указанного договора дольщик обязан в течение трех банковских дней со дня подписания договора внести авансовый платеж в рублях в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГ истцом на расчетный счет ООО «Пушремстрой» полностью перечислена сумма оплаты <адрес> по договору долевого участия, что является подтверждением исполнения принятых истцом обязательств.

Согласно п. 2.2.1 договора ООО «Пушремстрой» в свою очередь обязался обеспечить сдачу в эксплуатацию дома в ДД.ММ.ГГ года.

По акту сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ квартира истцом принята, а также, как следует из п. 3 акта обязательства по расчетам за указанную квартиру истцом выполнены полностью в полном объеме, претензий по вопросу оплаты ответчик к истцу не имеет.

Однако на протяжении более 5 лет и до настоящего времени право собственности на квартиру не оформлено.

На все обращения истца об оформлении квартиры в собственность ООО «Пушремстрой» объясняет задержкой оформления документов в А. Л. <адрес>.

Из-за не оформления в собственность квартиры и отсутствия регистрации по месту постоянного проживания возникают проблемы с медицинским обслуживанием, с устройством детей в школу и детские дошкольные учреждения, с пенсионным обслуживанием пожилых людей и т.д.

Согласно акта сдачи-приемки квартиры в <адрес> от ДД.ММ.ГГ обязательство между сторонами по договору №-М о долевом участии в строительстве жилья выполнены полностью, в связи с чем истец приобрел право собственности на <адрес> доме по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.

Истец Смирницкий С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Низамова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: представитель ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Смирницкого С.А. не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Смирницким С. А. и ООО «Пушремстрой» был заключен договор №-М о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> с целью приобретения <адрес> собственность дольщика.

Предметом договора является двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенная <адрес> жилого дома. По условиям договора ООО «Пушремстрой» обязано было обеспечить сдачу в эксплуатацию 10-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> в ДД.ММ.ГГ г. и передать истцу вышеуказанную квартиру.

Согласно п.1.4 Договора о долевом участии в строительстве жилья стоимость вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> долларов США.

Истец своевременно и в полном объеме оплатил ответчику необходимые денежные средства, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ Дом сдан в эксплуатацию, ему Постановлением Главы А. Л. <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между сторонами подписан акт сдачи-приемки квартиры, согласно которому ООО «Пушремстрой» передал, а Смирницкий С.А. принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую следующие технические параметры и характеристики: количество комнат – <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрел право на получение спорной квартиры в собственность.

Исходя из вышеизложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирницким С. А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.

Судья: