Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Калашниковой О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вовчука А. В. к ООО «ИАСЭ» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности,мотвируя свои требования тем,что ДД.ММ.ГГ ООО «ИАСЭ» и Горьковым А.В. был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры №.

В соответствии с п.1.1 указанного договора Продавец (Ответчик) принял решение продать, а Горьков А.В. принял решение купить в построенном доме однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем Основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 60 (Шестьдесят) рабочих дней после даты регистрации Продавцом (Ответчиком) своего права собственности на квартиру, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с соглашением № №, предметом которого является обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ Горьков А.В. внес, а ООО «ИАСЭ» приняло денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, перечисленные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ Горьков А.В. в соответствии с договором № № уступки прав требования уступил Вовчук А.В. свои права и обязанности в полном объеме, предусмотренные предварительным договором купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ и связанные с приобретением в собственность у ООО «ИАСЭ» отдельной однокомнатной квартиры общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м.,, расположенной по адресу: <адрес> (<адрес>

Соглашением от ДД.ММ.ГГ о перемене лиц в обязательстве к соглашению № № от ДД.ММ.ГГ Горьков А.В. уступает истцу обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ № №,по заключению в будущем договора купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Указанная квартира приобретена истцом с использованием средств безвозмездной субсидии,предоставленной Вовчук А.В. еа одного на основании распоряжения Префектуры Восточного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ № ж и Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища № в размере <данные изъяты> рублей.

П. 2.1 договора № № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ в счет уступаемых прав истец выплатил Горькову А.В. сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ между истцом и Горьковым А.В. был подписан Акт,которым Стороны подтвердили оплату денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГ дополнительным соглашением № к предварительному договору купли-продажи квартиры № № стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры, согласно которого предметом договора купли-продажи является однокомнатная <адрес> общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м.,расположенная по адресу: <адрес>. А также уточнили стоимость квартиры, с учетом изменения площади по обмерам БТИ, которая составила <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> – площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила <данные изъяты> кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений <данные изъяты>.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ к соглашению № № размер обеспечения исполнения обязательств по заключению с ответчиком договора купли-продажи определен сторонами в денежной сумме <данные изъяты> рублей. В связи с изменением размера обеспечения истцу был произведен возврат денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры права на квартиру принадлежат продавцу на основании: Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №»; Протокола от ДД.ММ.ГГ предварительного распределения квартир по адресу: <адрес>, <адрес>; Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «Домостроительный комбинат №» и ООО «ИАСЭ».

В соответствии с п.3.1.2. Предварительного договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ не позднее 10-ти дней со дня регистрации права собственности на квартиру Продавец (Ответчик) обязан направить в адрес Покупателя (Истца) письменное уведомление о такой регистрации, в котором также указывается перечень документов, требующийся от Покупателя (Истца) для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был принят в эксплуатацию.

Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГ вышеуказанному многоквартирному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Однако, с момента заключения между истцом и ответчиком Предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время ответчик, в нарушение п.1.2. Предварительного договора купли-продажи квартиры не оформил на себя право собственности на вышеуказанную квартиру и не заключил с истцом Основной договор купли-продажи квартиры.

Таким образом, ответчик уклоняется от оформления квартиры в свою собственность, что делает невозможным дальнейшее заключение договора купли-продажи и оформление квартиры в собственность истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Пронарович В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик: ООО «ИАСЭ» - представитель в судебное заседание не явился, извещён судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела и представил письменный отзыв на иск, в котором полностью признает заявленные требования.

Третье лицо: ОАО «Домостроительный комбинат №» - представитель в судебное заседание не явился, извещён судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вовчука А. В. удовлетворить.

Признать за Вовчуком А. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: