ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Козлове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Л. Н. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истица Акимова Л.Н. обратилась с вышеназванными требованиями в суд, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «Держава-Стройинвест» был заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с условиями которого Инвестор передает Участнику права по инвестированию Квартиры и обязуется обеспечить после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>, передачу Участнику - <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> а участник обязуется уплатить цену договора и принять квартиру.

В соответствии п.3.1 Договора истец оплатила первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рассчитываемый из стоимости одного квадратного метра <данные изъяты><данные изъяты> Плата за квартиру была произведена ей в полном объеме платежными поручениями за № от ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>; № от ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>; № от ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «Держава-Стройинвест» был подписан передаточный акт о том, что она приняла <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с учетом балкона 1,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. С подписанием акта и замеров, выполненных БТИ стало ясно, что площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты>. м.

ДД.ММ.ГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о возврате излишне уплаченной за квадратные метры денежной суммы в размере <данные изъяты>), ответа от ООО «Держава-Стройинвест» не последовало.

Просила суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в ее пользу излишне уплаченные денежные средства за квартиру в размере <данные изъяты>) и возврат государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>

Представитель истицы (по доверенности Панина М.П.) в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третье лица - ООО «Агентство недвижимости «Арсенал Холдинг» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Акимовой Л.Н. обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 398 ГК РФ).

Согласно заключенного ДД.ММ.ГГ договора участия в долевом строительстве №/Е, между Акимовой Л.Н. и ООО «Держава-Стройинвест», последний обязался передать права по инвестированию квартиры истцу и обеспечить после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>, истцу <адрес>, проектной площадью <данные изъяты><данные изъяты> а истец обязуется уплатить цену договора и принять квартиру площадью. Первоначальный взнос за квартиру составил <данные изъяты>).

Истцом была произведена оплата в полном объеме платежными поручениями за № от ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>; № от ДД.ММ.ГГ- <данные изъяты>; № от ДД.ММ.ГГ - <данные изъяты>; № от ДД.ММ.ГГ- <данные изъяты>; № от ДД.ММ.ГГ - <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГ был подписан передаточный акт, по которому Акимова Л.Н. приняла <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. В результате замеров БТИ площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве (п.3.2) по окончании строительства и после определения фактической расчетной площади квартиры, органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, стороны рассчитывают взнос участника в долевое строительство и производят взаиморасчеты в соответствии с поученным значением в течение 10 дней с момента получения участником письменного уведомления инвестором.

Как усматривается из представленных документов, истицей в течение 10 дней после подписания передаточного акта, а именно ДД.ММ.ГГ было направлено в адрес ответчика заявление, из которого следует, что она просит вернуть ей излишне перечисленную стоимость за квартиру в размере <данные изъяты>), и приводит расчет вышеуказанной суммы: (<данные изъяты> *<данные изъяты> <данные изъяты> Однако, ответа от ООО «Держава-Стройинвест» не последовало.

Постановлением Главы Администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области от ДД.ММ.ГГ № многоэтажный жилой <адрес> был введен в эксплуатацию (разрешение №).

В соответствии с положениями Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства (статья 1 ФЗ). Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение (статья 2 ФЗ).

В силу со ст. 12 указанного ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствующем объеме и подписания передаточного акта с застройщиком.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования, заявленные истицей Акимовой Л.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акимовой Л. Н. удовлетворить.

Признать за Акимовой Л. Н. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Держава-Стройинвест» в пользу Акимовой Л. Н. <данные изъяты>. - денежные средства, <данные изъяты>. – расходы по госпошлине, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: