2-6498/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Винивитиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева В. С. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГ между ним и ЗАО «Первая домостроительная компания» был заключен предварительный договор №/, в результате чего он получил права и обязанности на заключение с ответчиком договора купли-продажи отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом лоджий, балконов и прочих летних помещений до обмеров БТИ 79,2 кв.м.

Квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ 79,7 кв.м.

Истец пояснил, что полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты>

Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании ивестиционного договора №, заключенного между <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>; инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного <данные изъяты> и <данные изъяты>; итогового протокола распределения квартир от ДД.ММ.ГГ

Истец указал, что дом, в котором располагается квартира, приобретенная им, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с предварительным договором истец и ответчик обязались заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 45 рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик до настоящего времени так и не оформил свое право собственности на квартиру.

Истец пользуется квартирой, произвел ремонт, несет бремя содержания квартиры.

Считает, что между ним и ответчиком состоялся не предварительный договор, а фактически основной договор купли-продажи объекта недвижимости (квартиры).

Истец до настоящего времени не может оформить свое право собственности на принадлежащее ему имущество, а также зарегистрироваться в квартире по месту жительства, так как ответчик не предоставил истцу необходимые для оформления права собственности на квартиру документы, фактически в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств.

Истец считает, что те обстоятельства, при которых ответчик до настоящего времени не заключил с истцом договор купли-продажи и не подписал акт приема-передачи квартиры, не является основанием к отказу в признании права собственности на квартиру, так как все финансовые обязательства истцы выполнили.

Просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности, Колтман И.В., в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Первая домостроительная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором признал исковые требования истца.

Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Афанасьевым В. С. право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Взыскать с ЗАО «Первая Домостроительная компания» в пользу бюджета Люберецкого муниципального образования госпошлину в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ЗАО «Первая Домостроительная компания» к пользу Афанасьева В. С. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.

Судья: Сорокина Т.В.