2-7891/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Винивитиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушкова В. А. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ был заключен предварительный договор №.

Согласно данному договору и приложению № к данному договору, ЗАО «Первая Домостроительная компания» приняло решение продать, а <данные изъяты> купить квартиры, в том числе 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью ориентировочно 38,5 кв.м.

Согласно приложению № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ стоимость указанной выше квартиры составляет <данные изъяты>.

В настоящее время квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>.

Согласно пункту 2 указанного выше предварительного договора, стороны обязуются заключить в будущем между собой договор купли- продажи квартиры. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 45 рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на указанную квартиру.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 1.1 указанного выше договора уступки прав требования, <данные изъяты> передает истцу право требования на заключение договора купли-продажи с ЗАО «Первая Домостроительная компания» отдельной 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью ориентировочно 38,5 кв.м., в сроки и на условиях указанных в предварительном договоре №Ю от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п.4.2 договора от ДД.ММ.ГГ уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ, истец обязан оплатить стоимость квартиры в размере <данные изъяты> на р/с ЗАО «Первая Домостроительная компания».

Истец выполнил свои обязательства по договору, выплатил ЗАО «Первая Домостроительная компания» стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно условию, предусмотренному п.4 предварительного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и <данные изъяты>, права и обязанности по Договору могут быть переданы <данные изъяты> третьим лицам частично, в отношении одной или нескольких квартир, а также полностью только с обязательной регистрацией такой передачи ЗАО «Первая Домостроительная компания».

Договор от ДД.ММ.ГГ уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору №Ю от ДД.ММ.ГГ, заключенный между <данные изъяты> и истцом, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ под № ЗАО Первая Домостроительная компания», что подтверждается отметкой на договоре.

Истец считает, что у него возникло право требования на заключение договора купли-продажи 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с указанным выше договором уступки прав требования.

Ответчик получил право на продажу указанной квартиры на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты>; инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> №»; Итогового протокола распределения квартир от ДД.ММ.ГГ, заключенного № №ЮИ от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> и ЗАО «Первая Домостроительная компания».

Жилой дом, в котором находится квартира, приобретенная истцом, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

Ответчик на сегодняшний день свое право собственности на квартиру не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от № от ДД.ММ.ГГ.

Истец считает, что ответчик не исполнил своих обязательств по предварительному договору, чем нарушил его права.

Обстоятельства, при которых ответчик до настоящего времени не заключил с истцом договор купли-продажи, не подписал акт приема-передачи квартиры, не является основанием к отказу в признании права собственности на квартиру, так как все финансовые обязательства истец выполнил.

Истец пользуется квартирой, произвел ремонт, несет бремя содержания квартиры, соответственно между истцом и ответчиком состоялся не предварительный договор, а фактически основной договор купли-продажи объекта недвижимости (квартиры).

Истец до настоящего времени не может оформить свое право собственности на принадлежащее ему имущество, а также зарегистрироваться в квартире по месту жительства, так как ответчик не предоставил истцу необходимые документы для оформления права собственности на квартиру, фактически в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств по заключенному договору.

Истец просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Трушковым В. А. право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Взыскать с ЗАО «Первая Домостроительная компания» в пользу бюджета Люберецкого муниципального образования госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10

дней.

Судья: Сорокина Т.В.