Дело № 2-7782/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., с участием адвоката Жебель З.А. при секретаре Аванесовой Г.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Румянцевой А. О. к Власову И. В., Ковалевой И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаву Михаилу Михайловичу о признании устратив,

У С Т А Н О В И Л :

Румянцева А.С. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что приобрела в собственность жилое помещение в виде <данные изъяты> долей в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ней и Власовым А.В., Власовым И.В. В квартире остались зарегистрированы, не проживают, не оплачивают коммунальных платежей прежние собственники Власов И.В. и его супруга Ковалева И.В.

Истец считает, что регистрация ответчиков нарушает ее право собственности и ограничивает права владения спорным жилым помещением, просит признать Власова И.В. и Ковалеву И.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Власов И.В., Ковалева И.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Адвокат, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился, в исковых требованиях просил отказать.

Представитель третьего лица УФМС Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Потаповой И.А. в судебное заседание не явился, согласился с требованиями истца о снятии Власова И.В. и Ковалевой И.В. с регистрационного учета и признании их утратившим право на жилую площадь.

Выслушав представителя истца, ответчиков, третьего лица, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> доли в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>. Указанные доли в квартире принадлежат Румянцевой А.О., истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГ (л.д.7). В квартире зарегистрированы ответчики Власов И.В.- бывший собственник <данные изъяты> долей и его бывшая супруга Ковалева И.В. (л.д.8).

Доля в праве собственности на квартиру приобретена Румянцевой А.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ у Власова А.В., Власова И.В. (ответчика), которым принадлежало по <данные изъяты> долей.

Согласно условиям договора вышеуказанные доли проданы за <данные изъяты> рублей и расчет между сторонами произведен, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчики распорядились своей собственностью – долей в квартире, продав ее, их права по владению, пользованию квартирой прекратились, а также права членов их семьи, в связи с чем, требования собственников являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что права ответчиков на право пользования квартирой прекращены, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцевой А. О. удовлетворить.

Прекратить право пользования Власовым И. В., Ковалевой И. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Власова И. В. и Ковалевой И. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов

.