О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Минко Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янбаева Т.А. к ЖСК «Маяк» о понуждении заключить договор

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о понуждении заключить договор на предоставление коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГ.,мотивируя свои требования тем,что она обращалась к ответчику с заявлениями заключить с ней договор,в которых указывала,что оплата услуг будет производиться только после заключения с ней Договора,но ответа на заявления не поступило.

Считая,что ответчик уклоняется от заключения с ней Договора,истица обратилась в суд с настоящим требованием.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась,возражала против заключения Договора на предоставление коммунальных услуг за прошлое время.

Проверив материалы дела,выслушав стороны,суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1.4 ст.445 ГК РФ в случаях,когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны,которой направлена оферта( проект договора),заключение договора обязательно,эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте,либо об отказе от акцепта,либо об акцепте оферты на иных условиях(протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты.Сторона,направившая оферту и получившая от стороны,для которой заключение договора обязательно,извещение о ее акцепте на иных условиях(протокол разногласий к проекту договора),вправе передать разногласия,возникшие при заключении договора,на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона,для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно,уклоняется от его заключения,другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом,право на обращение в суд для рассмотрения разногласий по договору со стороной,для которой его заключение обязательно или с требованием о понуждении заключить договор возникает по истечении 30-ти дневного срока для акцепта.

Оферта-это адресованное одному или нескольким лицам предложение,которое достаточно определенно выражает намерение лица считать себя заключившим договор с адресатом,которым это предложение будет принято.Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии со ст. 432ГК РФ

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из представленных в судебное заседание заявления от ДД.ММ.ГГ и уведомления от ДД.ММ.ГГ не усматривается,что Янбаева Т.А. направляла в ЖСК «Маяк» оферту(проект договора).

Представитель истца в судебном заседании не отрицал данный факт.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу,что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ,суд

О П Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Янбаева Т.А. к ЖСК «Маяк» о понуждении заключить договор оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд

Судья: