РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре: Минко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свирина М. Г., Свириной В. Н., действующей за себя и в интересах опекаемой несовершеннолетней СвИ. И. М., Свириной А. М., Венедиктовой Ю. М., Свириной В. А. к ООО «ИАСЭ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был подписан Предварительный договор купли-продажи квартиры № №.

В соответствии с п.1 указанного договора ответчик принял решение продать, а истцы приняли решение купить в построенном доме двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>

Указанная квартира приобретена истцами с использованием средств безвозмездной субсидии, предоставленной Свирину М. Г. на семью в составе шести человек (он, жена Свирина В.Н., дочь Свирина А.М., дочь Венедиктова Ю.М., внучка СвИ. И.М., ДД.ММ.ГГ г.р., мать Свирина В.А.) на основании распоряжения Префекта Восточного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ №ж и Свидетельства о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища № в размере <данные изъяты> руб.

Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем Основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с учётом летних помещений <данные изъяты> При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 60 (Шестьдесят) рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1.2. предварительного договора купли-продажи квартиры установлено, что истцы по основному договору приобретают право равнодолевой собственности (по <данные изъяты> для каждого) на квартиру.

В соответствии с п. 2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры права на квартиру принадлежат продавцу на основании: Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №»; Протокола от ДД.ММ.ГГ предварительного распределения квартир по адресу: <адрес>, <адрес>; Инвестиционного договора № № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «Домостроительный комбинат №» и ООО «ИАСЭ».

В соответствии с п.3.1.2. Предварительного договора купли продажи № № от ДД.ММ.ГГ не позднее 10-ти дней со дня регистрации права собственности на квартиру ответчик обязан направить в адрес истцов письменное уведомление о такой регистрации, в котором также указывается перечень документов, требующийся от истцов для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком было подписано Соглашение № №, предметом которого является обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из Предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 2 настоящего соглашения стороны определили размер обеспечения исполнительных обязательств в денежной сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>.

Истцы полностью выполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был подписан Акт, которым стороны подтвердили оплату денежной суммы в размере <данные изъяты>, НДС не облагается.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был принят в эксплуатацию.

Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГ вышеуказанному многоквартирному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Дополнительным соглашением № к Предварительному договору купли-продажи квартиры № № стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры, согласно которому предметом договора купли-продажи (основного договора) является двухкомнатная <адрес>, общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. А так же уточнили стоимость квартиры, с учетом изменения площади по результатам обмеров БТИ, которая составила <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № – площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила <данные изъяты>.м., в том числе: общая площадь жилых помещений <данные изъяты> <данные изъяты>.м.; площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты>.м.

В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ к Соглашению № № связи с изменением размера обеспечения истцами была произведена доплата денежной суммы в размере <данные изъяты> ко<адрес>, с момента заключения между истцами и ответчиком Предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время Ответчик, в нарушение п.1.2. Предварительного договора купли-продажи квартиры не оформил на себя право собственности на вышеуказанную квартиру и не заключил с истцами Основной договор купли-продажи квартиры.

Таким образом, ответчик уклоняется от оформления квартиры в свою собственность, что делает невозможным дальнейшее заключение договора купли-продажи и оформление квартиры в собственность истцов.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право равнодолевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому.

В судебное заседание истцы не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Пронарович В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик: ООО «ИАСЭ» - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела и представил письменный отзыв на иск в котором полностью признает заявленные требования.

Третье лицо: ОАО «Домостроительный комбинат №» - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свирина М. Г., Свириной В. Н., действующей за себя и в интересах опекаемой несовершеннолетней СвИ. И. М., Свириной А. М., Венедиктовой Ю. М., Свириной В. А. удовлетворить.

Признать за Свириным М. Г., Свириной В. Н., СвИ. И. М., Свириной А. М., Венедиктовой Ю. М., Свириной В. А. право долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Трифонова