Дело № 2 – 4431\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя истца ФИО, представившего доверенность за № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Шумилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миленькой Н. Г. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим Вместе» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она будучи членом Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе», ДД.ММ.ГГ полностью внесла свой паевый взнос в <данные изъяты> за квартиру № (общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площади <данные изъяты> состоящую из <данные изъяты> комнат, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Права на указанную квартиру были приобретены Потребительским ипотечным кооперативом «Строим вместе» у Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» по Договору переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГ.
В свою очередь, <данные изъяты> приобрело права на спорную квартиру в соответствии с Договором № инвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенным с Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты>. Взаиморасчеты между <данные изъяты> и <данные изъяты>» произведены в полном объеме. Претензий к <данные изъяты>, также как, и к ПИК «Строим вместе», <данные изъяты> не имеет, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГ, Актом от ДД.ММ.ГГ сверки взаиморасчетов к Договору № от ДД.ММ.ГГ, Актом от ДД.ММ.ГГ об исполнении Договора № от ДД.ММ.ГГ, Передаточным актом от ДД.ММ.ГГ.
В период строительства спорная квартира имела строительный адрес: <адрес> проектная общая площадь <данные изъяты> Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденным ДД.ММ.ГГ, жилой дом по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию. Дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Справкой <данные изъяты> КЭЧ района от ДД.ММ.ГГ за №.
<данные изъяты> филиалом ГУП <адрес> областное бюро технической инвентаризации», была проведена инвентаризация дома, как законченного объекта строительства, на квартиру выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры), согласно которому проектные номер и площади квартиры изменились: квартире присвоен номер № общая площадь квартиры теперь составляет <данные изъяты>., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ истец, как член кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобрел право собственности на спорную квартиру. Однако до настоящего времени ответчиком не представлен в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в полном объеме пакет документов, необходмый для регистрации права собственности истца на квартиру.
В связи с чем, просит суд, признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому Потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе» не возражает против заявленных исковых требований о признании за Миленькой Н.Г. права собственности на квартиру. Невозможность государственной регистрации права собственности на квартиру в данном жилом доме возникла в связи с тем, что в территориальный отдел УФРС по <данные изъяты> не передан пакет документов, подтверждающий факт создания объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
<данные изъяты> приобрело права на спорную квартиру в соответствии с Договором № инвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенным с <данные изъяты> Взаиморасчеты между <данные изъяты> и <данные изъяты> произведены в полном объеме. Претензий к <данные изъяты>», также как, и к <данные изъяты> не имеет, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГ, Актом от ДД.ММ.ГГ сверки взаиморасчетов к Договору № от ДД.ММ.ГГ, Актом от ДД.ММ.ГГ об исполнении Договора № от ДД.ММ.ГГ, Передаточным актом от ДД.ММ.ГГ (л.д. №).
Права на указанную квартиру были приобретены <данные изъяты>» у <данные изъяты> по Договору переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГ (л.д. №).
Истица, будучи членом <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГ полностью внесла свой паевой взнос в <данные изъяты> за квартиру № (общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площади <данные изъяты>.), состоящую из <данные изъяты> комнат, расположенную на <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что истица исполнила свои обязательства по Договору, внесла денежные средства в полном объеме.
В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 309, 310 ГК РФ, а также ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Миленькой Н. Г. удовлетворить.
Признать за Миленькой Н. Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: