Дело № 2 – 4430\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре Гомзякове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Л. С. и Пономарева И. Е. к Свириной М. В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ними и Ответчиком Свириной М.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и удостоверен нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.
Согласно Договору пожизненного содержания с иждивением, Истцами бесплатно передана Ответчику в собственность <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнаты общей полезной площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., квартира расположена на первом этаже <данные изъяты> этажного кирпичного дома. Инвентаризационная стоимость квартиры, согласно п.3 Договора, составляет <данные изъяты>.
В соответствии с Договором пожизненного содержания с иждивением, Ответчик принял на себя обязательство осуществлять пожизненное полное содержание Истцов, обеспечивать их питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью. Согласно п.6 Договора пожизненного содержания с иждивением, ежемесячная помощь пожизненного содержания с иждивением определена сторонами в размере <данные изъяты> установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
На основании п.9 Договора пожизненного содержания с иждивением, Ответчик обязался осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
В течение всего периода действия Договора пожизненного содержания с иждивением, Ответчик не исполняет свои обязанности, не предоставляет содержание истцам, не оплачивает коммунальные платежи, никогда не проводил ремонт в квартире, одеждой и питанием истцов не обеспечивает.
В связи с изложенным, просит суд, расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГ, между Пономаревой Л. С., Пономаревым И. Е. и Свириной М. В.. Обязать Свирину М. В. возвратить Пономаревой Л. С. и Пономареву И. Е. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Пономаревой Л. С. и Пономаревым И. Е..
Взыскать со Свириной М. В. в пользу Пономаревой Л. С. и Пономарева И. Е. <данные изъяты>, за оказание юридических услуг. Взыскать со Свириной М. В. в пользу Пономаревой Л. С. и Пономарева И. Е. <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истцы свои требования уточнили, просят расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГ, между Пономаревой Л. С., Пономаревым И. Е. и Свириной М. В.. Обязать Свирину М. В. возвратить Пономаревой Л. С. и Пономареву И. Е. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать право общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за Пономаревой Л. С. и Пономаревым И. Е.. От остальной части исковых требований истцы в судебном заседании отказались.
Ответчик в судебном заседании иск признала полностью.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцами Пономаревой Л.С., Пономаревым И.Е., с одной стороны, и Свириной М.В., с другой стороны, был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением.
Согласно условиям настоящего договора, Свирина М.В. получила от Пономаревой Л.С. и Пономарева И.Е. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую им по праву общей совместной собственности.
По условиям Договора, Свирина М.В. обязуется пожизненно полностью содержать Пономареву Л.С. и Пономарева И.Е., обеспечивать их питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.
Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определяется сторонами в размере <данные изъяты> установленных законом минимальных заработных плат.
Свирина М.В. осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации государственного и муниципального жилищного фонда (л.д. №).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин, передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии с ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Так, в судебном заседании установлено, что Ответчица не обеспечивает Истцов питанием, одеждой, необходимой помощью. Коммунальные расходы по оплате за жилье Истцы несут самостоятельно.
Кроме того, ежемесячного материального обеспечения Ответчица Истцам не предоставляет.
Таким образом, Ответчицей существенно нарушены обязательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 601, 605 ГК РФ, а также ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пономаревой Л. С. и Пономарева И. Е. удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГ, между Пономаревой Л. С., Пономаревым И. Е. и Свириной М. В..
Признать за Пономаревой Л. С. и Пономаревым И. Е. право совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: