Дело № 2-1909/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 апреля 2011 г. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Людмилы Викторовны к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, в обосновании которых указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен Договор № об инвестировании строительства. По условиям указанного договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по адресу: МО <адрес>, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать истцу в собственность однокомнатную квартиру на <данные изъяты> В соответствии с Инвестиционным контрактом №7/3-1 зарегистрированного 31.05.2004года, в Министерстве строительного комплекса МО по<адрес> Волкова Л.В. стала соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорционально объему финансирования строительства, осуществленному мной. Свои обязательства по договору № истица выполнила в полном объеме и в срок, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ, № ОТ ДД.ММ.ГГГ, № ОТ ДД.ММ.ГГ Однако, ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче ей в собственность квартиру. ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрация поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер» В настоящий момент есть Разрешение №RU5051304РВ от 22.12.2010г, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию В соответствии с Постановлением Главы городского поселения Октябрьский №-П от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало Волковой Л.В. по акту приема-передачи жилое помещение – <адрес> В соответствии с Гражданским кодексом РФ к обязательствам из договоров применяются общие положения об обязательствах(ст.ст.307-419 ГК РФ) В силу ст. 307 ГК РФ должник( в данном случае застройщик) обязан выполнить в пользу кредитора определенные действия (в данном случае- построить дом и передать квартиру, пропорционально осуществленному мной финансирования), а кредитор имеет право требовать исполнения данной обязанности В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается (ст310 ГКРФ) В случаи неисполнения обязательства кредитор вправе требовать передачи ему вещи на условиях обязательства (ст. 398 ГК РФ) В соответствии ФЗ « Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства (ст. 1 ФЗ). Объектом долевого строительства является жилое или не жилое помещение (ст.2 ФЗ) В соответствии со ст. 12 указанного ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента подписания передаточного акта с застройщиком. Таким образом, истцом в полном объеме выполнены обязательства по договору с застройщиком. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. ст. 1,2,12 ФЗ « Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 12,307,309,310 Гражданского кодекса РФ истица просит признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес> Истец Волкова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик: представитель ТСЖ «Пионер» в судебном заседании не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что признает исковые требования и считает их подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Волковой Людмилой Викторовной право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: А.А. Неграмотнов <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>