решение суда

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюгалевой З. Ф. к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ ею с ООО «СвятоГрад-Инвест» заключен Договор № об инвестировании строительства, по условиям которого она приобрела у ответчика имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры в доме по строительному адресу: <адрес> Обязательства по инвестированию, согласно условиям Договора, истцом выполнены в полном объеме.

В соответствии с инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса Московской области под № истица стала соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленной им.

ДД.ММ.ГГ Министерство строительного комплекса Московской области, Администрация поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому права застройщика переданы ТСЖ «Пионер», ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось прав застройщика.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ согласно акта приема-передачи жилое помещение - <адрес> по указанному адресу, общей площадью 40,2 кв. м, расположенная на 7 этаже секции В, тип слева четвертая на площадке, было передано ТСЖ «Пионер» истице.

Имеющихся документов недостаточно для регистрации права собственности истицы на приобретенное жилое помещение.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, извещена судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что финансовые обязательства истцом исполнены полностью, исковые требования Тюгалевой З.Ф. ТСЖ «Пионер» признает, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором выразил согласие с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Люберецкого отдела, в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СвятоГрад-Инвест» и Тюгалевой З. Ф. заключен Договор № об инвестировании строительства, по условиям которого истица приобрела у общества имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>

Обязательства по инвестированию, истец выполнил в полном объеме, что подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию согласно п. 4.3.2. Договора в 3-м квартале 2005 года. В указанный срок обязательства по строительству дома ООО «СвятоГрад-Инвест» не исполнено.

Основанием к заключению Договоров является Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области и ООО «СвятоГрад-Инвест», в п. 1.4 которого определены права Соинвесторов на получение имущественных прав пропорционально проинвестированной им части площадей.

В соответствии с п. 3.6. Инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и приложений к нему на основании Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса).

Акт о результатах реализации Инвестиционного проекта до настоящего времени не подписан.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ №-ПГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

По данным обмеров БТИ: площадь квартиры Тюгалевой З.Ф. составляет <данные изъяты> кв.м., а фактический номер <адрес>, что подтверждается выкопировкой из паспорта БТИ.

ДД.ММ.ГГ между Тюгалевой З.Ф. и ТСЖ «Пионер» подписан Акт приема-передачи квартиры.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что Тюгалевой З.Ф. обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие спора на квартиру со стороны третьих лиц, а также отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности Тюгалевой З.Ф. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тюгалевой З. Ф. к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Тюгалевой З. Ф., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова