ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

При секретаре Орешиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Н. И. к ООО «Сигма» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным требованием, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «Сигма» заключен предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи <адрес> Истцом был оплачен договор в полном объеме на сумму <данные изъяты> руб. В настоящее время дом построен, квартира передана истцу, которая уплачивает по данной квартире коммунальные платежи. На основании изложенного, истец просил признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес>, и взыскать расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ООО «Сигма» не явился, извещался по последнему известному адресу месту нахождения.

Третье лицо ООО «Евростройтек» в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Статьей 429 ГК РФ, установлено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГ между Ларионовой Н. И. и ООО «Сигма» заключен предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, по адресу <адрес> Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., Данная сумма была оплачена истцом ДД.ММ.ГГ.

Указанная квартира принадлежит ответчику на основании договора о привлечении финансовых средств (инвестиций ) в строительство жилья б\н от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Евростройтек» и ООО «Спецстрой-К», а также на основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Спецстрой-К» и ООО «Юником» и договора цессии № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Юником» и ООО «Сигма».

Строительство дома завершено, выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию, истцом осуществляется оплата коммунальных услуг.

До настоящего времени право собственности на данную квартиру ООО «Сигма» не зарегистрирован.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, а поскольку условия договора выполнены истцами надлежащим образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ларионовой Н. И. к ООО «Сигма» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Ларионовой Н. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу <адрес>

Взыскать с ООО «Сигма» в пользу Ларионовой Н. И. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд с заявлением об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней по истечении срока для принесения заявления об отмене заочного решения либо вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья М.В. Шкаленкова