РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Вертолет» к Чубаровой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Вертолет» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что кооператив с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию осуществляет эксплуатацию и управление жилым домом по адресу: <адрес>

Ответчик Чубарова Е.Н. является собственником <адрес> вышеуказанном доме.

С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик не оплачивает расходы на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также н7е оплачивает коммунальные услуги. Задолженность за указанный период времени составляет <данные изъяты> рубля.

На основании ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате расходов на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг; судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чубарова Е.Н. и ее представитель по доверенности исковые требования признали за исключением необоснованности начисления за водоотведение в размере <данные изъяты> рублей и теплоснабжение в размере <данные изъяты> рублей. Неправильный расчет истца связан с тем, что последний необоснованно не включает общую площадь жилого дома в расчет коммунальных платежей. Также указали, что истец не производит ежегодно перерасчет коммунальных платежей исходя из фактического потребления. Исходя из имущественного положения ответчика, ее социального статуса одинокой матери просили уменьшить размер пени.

Выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ЖСК «Вертолет» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Чубарова Е.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ней и ЖСК «Вертолет» заключен договор № от ДД.ММ.ГГ на обслуживание квартиры, находящейся в собственности.

Управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществляет истец.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившего в законную силу, с ответчика взыскана сумма задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно.

Указанным решением суда установлен факт принадлежности на праве собственности ответчику <адрес> многоквартирном <адрес> управление указанным домом ЖСК «Вертолет».

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что согласно представленным расчетам, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Сторонами представлены свои расчеты исходя из фактического потребления ЖСК тепловой энергии и водоотведения. Суд принимает расчет истца в основу судебного решения и опровергает расчет ответчика, т.к. расчет истца основан на всех составляющих, составляющих цену потребления каждого проживающего в жилом доме. Кроме того, согласно расчету истца фактическое потребление ЖСК превышает, выставляемые на оплату расходы исходя из муниципальных тарифов.

Таким образом, суд считает обоснованными требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Поскольку судом установлено, что ответчик необоснованно уклонялась от своевременной оплаты коммунальных платежей и содержания жилья, то с нее подлежат взысканию и пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения. При этом, суд с учетом ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей, поскольку, по мнению суда, указанная сумма наиболее полно соответствует последствиям нарушения обязательства и суд учитывает материальное положение ответчика.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчика составит <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Вертолет» к Чубаровой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать с Чубаровой Елены Николаевны в пользу ЖСК «Вертолет» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> (пятьсот) рублей, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска, превышающем взысканный размер пени, расходов по госпошлине - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов