Дело № 2-3400/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Иваниной Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сеидова Меджнун Телман Оглы к ОАО «Домостроительный комбинат №1» о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ОАО «Домостроительный комбинат №» о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор №Ф, согласно которому стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли- продажи нежилого помещения площадью 114,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время данное помещение имеет следующий почтовый (милицейский) адрес: <адрес> помещение № и общую площадь после обмеров БТИ 114,2 кв.м. Права на продажу нежилого помещения были получены ответчиком на основании инвестиционного контракта № 89/22-06 от 23.08.2006 года, заключенного между Правительством Московской области, Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, ООО «Региональная управляющая компания», ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» и ООО «Региональная управляющая компания», акта о результатах реализации части инвестиционного контракта от 14 октября 2009 года, инвестиционного договора № 89-4/22-06 от 30.08.2006 г., заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания- Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №1» и итогового протокола распределения квартир от 21 декабря 2009 г. Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ, и № от ДД.ММ.ГГ Дом, в котором располагается нежилое помещение, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с предварительным договором №Ф от ДД.ММ.ГГ, на основании которого у истца возникли права на нежилое помещение, истец принял решение купить нежилое помещение. Ответчик обязался продать нежилое помещение (п.1 договора) не позднее 60 рабочих дней после оформления права собственности ответчика на нежилое помещение. Ответчик до настоящего времени так и не оформил право собственности на нежилое помещение, фактически, в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств по договору. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещение №. Представитель истца по доверенности Сурнина Н.Ю. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Направил ходатайство о рассмотрении дел в его отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор №Ф, согласно которому стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли- продажи нежилого помещения площадью 114,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время данное помещение имеет следующий почтовый (милицейский) адрес: <адрес> помещение № и общую площадь после обмеров БТИ 114,2 кв.м. Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ, и № от ДД.ММ.ГГ Дом, в котором располагается нежилое помещение построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ. Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, каких- либо возражений и доказательств о наличие спора по спорному нежилому помещению, опровергающих доводы истца, суду не представил, суд приходит к выводу, что истец ДД.ММ.ГГ заключил основной договор купли- продажи нежилого помещения, в связи с чем суд считает возможным признать за Сеидовым М.Т. оглы право собственности на помещение №, расположенного по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сеидова Меджнуна Телман оглы – удовлетворить. Признать за Сеидовым Меджнуном Телман оглы право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья А.А. Неграмотнов <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>