дело № 2- 3186/11

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ареал – Эксплуатация» к Самсонову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Ареал – Эксплуатация» обратилось в суд с вышеизложенными требованиями, обосновывая их тем, что ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между ответчиком и истцом был заключен договор № на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным домом. Согласно п.3.1.1 договора истец обеспечивает выполнение работ по техническом обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивает жильцов дома коммунальными услугами (отопление, водоснабжение, канализирование, электроснабжение), осуществляет эксплуатацию внутридомовых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения до входных квартирных вентилей, внутридомовых электрических сетей. От своего имени и за свой счет заключает с ресурсоснабжающими организациями договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении с целью обеспечения коммунальными услугами заказчика и пользующихся его помещением в многоквартирном доме лиц. Принимает меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно- технического и инженерного оборудования дома.

Согласно п. 3.2.4 договора ответчик обязан осуществлять ежемесячную плату за техническое обслуживание, санитарное содержание, ремонт, а также получаемые через управляющую компанию коммунальные услуги и иные услуги до 10- го числа месяца, следующего за прожитым по платежным документам управляющей компании, представляемым заказчику по тарифам, указанным в приложении № к договору. Согласно п. 6.10 плата за жилое помещение подлежит изменению соразмерно увеличению расходов управляющей компании на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома с учетом коэффициента инфляции.

В соответствии с п. 6.1 и 6.2 договора ответчик обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец добросовестно исполняет принятые на себя обязательства по договору. Ответчик обязательства по договору не исполняет, в связи с чем,. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГ года.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин своего отсутствия суду не представил. Об отложении судебного разбирательства не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным требования ООО «Ареал – Эксплуатация» удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании исследованы все имеющиеся материалы дела. Судом установлено, что, собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, является Самсонов А.А.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.

Данная задолженность на основании действующего законодательства подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик Самсонов А.А., будучи должным образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, своим правом, предоставленным ст. 56 ГПК РФ не воспользовался, никаких возражений по существу заявленных требований и доказательств их опровергающих суду не представил.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Ареал – Эксплуатация» -удовлетворить.

Взыскать Самсонова Александра Анатольевича в пользу ООО «Ареал –Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейка за период с <данные изъяты> года.

Взыскать Самсонова Александра Анатольевича в пользу ООО «Ареал –Эксплуатация»расходы по оплате госпошлине в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Неграмотнов