ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рвачева А. Е., Рвачевой А. А.вны, Рвачевой Л. Т., Рвачева Е. В. к ООО «Проект Инвест-2» о признании права общей долевой собственности квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы Рвачев А.Е., Рвачева А.А., Рвачева Л.Т., Рвачев Е.В. обратились в суд с вышеизложенными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГ они и Рвачева В.Н. (свидетельство о смерти №) заключили с ответчиком предварительный договор субсидии №№ на заключение договора купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время на основании Постановления Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-ПА, данная квартира имеет следующий почтоный адрес: <адрес>, и общую площадь после обмеров БТИ <данные изъяты> именуется далее по тексту - квартира. Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании: - инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Министерством строительного комплекса <адрес>, Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес>, ООО «<данные изъяты> ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ; - Инвестиционного договора, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «<данные изъяты>» и ОАО «ДСК-1» и Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ; - Инвестиционного договора №И от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты> ЗАО «<данные изъяты> компания»; - Договора передачи прав №(у) от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «<данные изъяты>» и ответчиком. Истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ Оплата по предварительному договору-субсидии №№(с) от ДД.ММ.ГГ была произведена истцами за счет собственных средств в размере <данные изъяты>., а также за счет денежных средств субсидии в размере <данные изъяты>., предоставленной Рвачеву А.Е. на семью в составе пяти человек на основании распоряжения Префекта Восточного административного округа <адрес> № ж от ДД.ММ.ГГ о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья и свидетельства №. В связи со смертью одного из покупателей – Рвачевой В.Н., нотариусом <адрес> ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому наследником <данные изъяты> доли права и обязанностей по предварительному договору-субсидии признан истец Рвачев А.Е. На основании вышеуказанного Свидетельства о праве на наследство по закону ответчиком и истцами ДД.ММ.ГГ было заключено дополнительное соглашение № к Предварительному договору-субсидии, в котором указано, что истцы при заключении Основного договора купли-продажи спорной квартиры, приобретают право общей долевой собственности в следующих долях: Рвачев А.Е. – <данные изъяты> доли, Рвачева А.А. – <данные изъяты> доли, Рвачева Л.Т. – <данные изъяты>, Рвачев Е.В. – <данные изъяты> доли. Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ Таким образом, ответчик обладал всеми законными правами на квартиру и имел право распоряжаться ими – уступить их истцам. Истцы полностью. Исполнили свои обязательства по договору, перечислили денежные средства, являющиеся оплатой по основному договору. При этом из фактически сложившихся отношений истцов и ответчика при толковании заключенного между ними договора следует сделать вывод, что действительная доля сторон направлена на приобретение истцами права собственности на квартиру, и что истцы после заключения предварительного договора с согласия ответчика фактически осуществляют правомочия собственника квартиры, в частности: - квартира фактически передана ответчиком истцам во владение на основании временного ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, - истцы, с согласия ответчика, оплачивают коммунальные платежи и несут на себе бремя содержания квартиры; - истцы фактически оплатили стоимость квартиры. На основании изложенного, поскольку заключенный предварительный договор является фактически договором купли-продажи квартиры, обязательства по которому истцами исполнены в полном объеме, последние просят суд признать право общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, за Рвачевым А.Е. – на <данные изъяты> доли в праве, за Рвачевой А.А. – на <данные изъяты> долю в праве, за Рвачевой Л.Т. - на <данные изъяты> долю в праве, за Рвачевым Е.В. – на <данные изъяты> долю в праве. Представитель истца (по доверенности Ильина Н.С.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме. Представитель ответчика ООО «ПроектИнвест-2» (по доверенности Рутковский А.Ю.) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион», ОАО «Домостроительный комбинат №», ЗАО «Первая Домостроительная компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного слушания. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик исковые требования признал, и суд принимает его признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику разъяснены последствия признания иска, а именно: что решение может быть принято судом только на основании его признания иска. При таких обстоятельствах исковые требования Рвачева А.Е., Рвачевой А.А., Рвачевой Л.Т., Рвачева Е.В. следует удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рвачева А. Е.. Рвачевой А. А.вны, Рвачевой Л. Т., Рвачева Е. В. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, за Рвачевым А. Е. – на <данные изъяты> доли в праве, за Рвачевой А. А. – на <данные изъяты> долю в праве, за Рвачевой Людмилой Тихоновной – на <данные изъяты> долю в праве, за Рвачевым Е. В. – на <данные изъяты> в праве. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: