ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдова Г. Н. к ФГУ «Люберецкая КЭЧ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что Министерством обороны Курдову Г.Н. и членам его семьи, жене ФИО, сыну ФИО1 и жене сына ФИО2, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> которую они фактически занимают по договору социального найма.

Свои требования мотивируют тем, что спорное жилое помещение предоставлено истцу и члену его семьи в порядке улучшения жилищных условий по договору социального найма.

Истец фактически осуществляет права нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма. Ранее в приватизации не участвовал.

Члены семьи истца - жена ФИО, сын ФИО1, жена сына – ФИО2, дали нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, но от своего участия в приватизации отказались.

Истец обратился в Люберецкую квартирно-эксплуатационную часть КЭУ <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, ему было отказано по тому основанию, что квартира не находится в оперативном управлении КЭЧ, в связи с чем, последняя не может передать истцу квартиру в собственность.

Данные обстоятельства не позволяют истцу реализовать свое право на приватизацию квартиры. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Коновалов Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Минобороны РФ, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а присутствующие стороны не возражают, против рассмотрения дела в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что Курдов Г.Н. является нанимателем спорной квартиры, состоящей из трех комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО (жена), ФИО1 (сын) и ФИО3 (жена сына).

Члены семьи истца - жена ФИО, сын ФИО1, жена сына – ФИО2, дали нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, но от своего участия в приватизации отказались (л.д. 26).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в индивидуальную собственность граждан может либо собственник этого жилого помещения либо, кроме всего перечисленного в статье 6, государственное учреждение, за которым закреплено жилое помещение на праве оперативного управления.

Истцом ранее занимаемые жилые помещения сданы квартирно-эксплуатационным органам Минобороны РФ. Кроме того, истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками из учреждений Минобороны РФ, где проходил военную службу истец.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курдова Г. Н. удовлетворить.

Признать за Курдовым Г. Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: