Дело № 2-5688/11

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелазаришвили И. Е. к ООО «РусТехноСтрой», ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гелазаришвили И.Е. обратилась в суд с иском к ООО «РусТехноСтрой», ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» (по доверенности Триндюк О.Б.) в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «РусТехноСтрой» в судебное заседание не явился, из письменного отзыва следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против признания за истицей права собственности на спорную квартиру.

Представитель третьего лица – ОАО Банк «Возрождение» в судебное заседание не явился, извещен, из письменного отзыва следует, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций.

Согласно ст. 6 названного Закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что между ООО «РусТехнострой» и ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» (соинвестор) заключен договор о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ для строительства жилого дома и передачи соинвестору после окончания его строительства и ввода его в эксплуатацию 46-ти квартир, указанных в приложении № к договора соинвестирования. Соинвестор произвел полную оплату цены договора соинвестирования платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ и в части оплаты стоимости в отношении <адрес> застройщик не имеет финансовых претензий к соинвестору.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ на основании Разрешения №RU №, выданного Главой городского поселения <адрес>.

Квартира № относится к имущественной доле застройщика в соответствии с инвестиционным контрактом № от ДД.ММ.ГГ, в том числе Протоколом распределения квартир и помещений в 17-этажном 573-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. «Восточный», <адрес>, от ДД.ММ.ГГ к нему.

Соинвестор ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» передал истице права требования к застройщику (ООО «РусТехноСтрой») в отношении <адрес> по вышеуказанному адресу, заключив договор уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГ к договору о привлечении финансовых средств № от ДД.ММ.ГГ

После уведомления застройщика об уступке истице права требования в отношении <адрес>, расположенной в жилом доме по вышеуказанному адресу, застройщик передал квартиру истице по передаточному акту.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к мнению о том, что истица полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по договору.

Виду того, что истица полностью выполнила свои обязательства по договору, а также учитывая мнение сторон по делу, которые не возражали о признании права собственности за истицей на спорную квартиру, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру, что является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гелазаришвили И. Е. удовлетворить.

Признать за Гелазаришвили И. Е. право собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: